R$ 23,00/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 56% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 277 apartamentos para alugar no Centro em 4 sites, vistos em 15/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (100 m²)
Preço baixo para o bairro: pede 56% menos por m² que a média dos apartamentos para alugar no Centro (anúncios ativos em 15/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.345 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 27,04 e R$ 92,57 por m² ao mês o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 56% menos por m² que os apartamentos do bairro | 23,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 52,75 |
A conta: R$ 2.300 ÷ 100 m² = R$ 23,00/m²/mês; 23,00 ÷ 52,75 = 0,44. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 277 anúncios do Centro em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Centro: R$ 52,75/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 3.161 por mês no total Condomínio R$ 750 + IPTU R$ 111
Apareceu aqui em 14/11/2026.
Centro, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anúncio do Zap · no LarBH desde 14/11/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
JOSÉ ADÃO IMÓVEIS - Código: A8411, aqui você aluga em poucas horas e pode escolher se quer alugar com ou sem fiador, seguro fiança, caução ou título de capitalização.
Prédio com idade aparente de 40 anos, fachada revestida em textura, esquadrias em alumínio, janelas com venezianas, interfone, elevador social e de serviço, porteiro físico 24 horas, sol da manhã.
Apartamento com aproximadamente 100 m² : APTO TODO RENOVADO, EXCLUSIVO!
- 01 sala para 02 ambientes com piso em taco , sinteco novo;
- Varanda com tela de proteção;
- 02 quartos com armários, piso em taco, sinteco novo;;
- 01 banho social ampla com banheira de hidromassagem, box blindex, piso em porcelanato;
- 01 cozinha ampla, clara com armários novos, fogão cooktop, piso em porcelanato;
- Área de serviço grande; piso em porcelanato;
- DCE;
- Sem vaga de garagem
IMÓVEL ATUALIZADO EM
ATENÇÃO: Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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78 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.250/mês · Alugar ~R$ 3.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.250 /mês
~R$ 6.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 100 m² = R$ 678.261. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.350, ~R$ 1.500 pagam o imóvel e ~R$ 4.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 750/mês · IPTU R$ 111/mês
entrada R$ 135.652 (20%) + ITBI ~R$ 20.350 + cartório até ~R$ 14.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.150 /mês
R$ 2.300 (R$ 23/m² · 100 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 750/mês · IPTU R$ 111/mês
Comprar custa ~R$ 4.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~1 min · Rodoviária ~2 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~1 min de carro
- Rodoviária · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 15/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/11/2026: R$ 2.300/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 2.300/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.