R$ 6.207/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Centro: R$ 7.021/m²
Pedidos: 1.169 apartamentos à venda no Centro em 5 sites, vistos em 14/11/2026.
Pagos: 385 vendas de apartamentos no Centro declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (58 m²)
Preço baixo para o bairro: pede 12% menos por m² que a média dos apartamentos à venda no Centro (anúncios ativos em 14/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (66.486 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.810 e R$ 18.221 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 12% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.207 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.021 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 385 escrituras de apartamentos este anúncio: 34% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.634 |
A conta: R$ 360.000 ÷ 58 m² = R$ 6.207/m²; 6.207 ÷ 7.021 = 0,88. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.169 anúncios do Centro em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.014 + IPTU R$ 100 por mês
Apareceu aqui em 14/11/2026.
Centro, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anúncio do Zap · no LarBH desde 14/11/2026 · ainda no ar em 14/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento mobiliado para venda no centro
PREDIO NAO ACEITA AIRBNB
Apartamento mobiliado 2 quartos Sala de estar com sofá, poltronas, mesa de centro, cristaleira, televisão; Sala de jantar com mesa para 4 lugares e espelho; Cozinha toda equipada com geladeira, fogão, microondas, armários, bancada em granito; Quartos com piso laminado, possui armários, televisão, cama e ventilador; Banho social todo em porcelanato e bancadas em granito
Prédio com utilização mista residencial e comercial, possui elevador, porteiro 24 horas, sem vaga de garagem.
Ótima localização no Centro, próximo de todo o comércio, supermercados, 3 quarteirões da Av. Afonso Pena, Galeria do Ouvidor, Shopping Cidade e Av. dos Andradas. Fácil acesso.
Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças Favor consultar seu Corretor.
Chave do anúncio: 9AEluy6GKfxZ8wjZ
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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186 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.500/mês · Alugar ~R$ 3.200/mês Aluguel de bairro vizinho: Carlos Prates
Comprar este
~R$ 4.500 /mês
~R$ 3.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 360.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.400, ~R$ 800 pagam o imóvel e ~R$ 2.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.014/mês · IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 72.000 (20%) + ITBI ~R$ 10.800 + cartório até ~R$ 7.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.200 /mês
R$ 2.088 (R$ 36/m² · 58 m²)
Média de 21 aluguéis do mesmo tipo com 43–73 m² e 2 quartos em Carlos Prates, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Carlos Prates
condomínio R$ 1.014/mês · IPTU R$ 100/mês
Comprar custa ~R$ 1.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 810.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/11/2026: R$ 360.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.