R$ 47,39/m²/mês
R$ 42.982 por mês no total Condomínio R$ 535 + IPTU R$ 2.447
Apareceu aqui em 14/11/2026.
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Avenida Bernardo Monteiro, Funcionários, Belo Horizonte, MG
Anúncio do Zap · no LarBH desde 14/11/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localização estratégica próxima as redes de comércio e fácil acesso as principais vias da região.
Loja de rua com área total de aproximadamente 844m², área distribuída em 03 lojas interligadas e 02 pavimentos, 02 vagas recuadas;
Loja 1: Piso com 122m², armários e 06 salas, e sobre loja com 122m² 02 salas e 02 banheiros; Loja 2: Piso com 110m² em vão livre e sobre loja com 110m²; Loja 3: Piso com 190m², armários e sobre loja com 190m² e 04 Salas;
O valor do aluguel e encargos (IPTU/condomínio etc.) poderão sofrer alterações sem aviso prévio e deverão ser confirmados com nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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28 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 66.400/mês · Alugar ~R$ 43.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 66.400 /mês
~R$ 63.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 844 m² = R$ 6.752.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 63.450, ~R$ 15.000 pagam o imóvel e ~R$ 48.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 535/mês · IPTU R$ 2.447/mês
entrada R$ 1.350.400 (20%) + ITBI ~R$ 202.550 + cartório até ~R$ 148.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 43.000 /mês
R$ 40.000 (R$ 47/m² · 844 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 535/mês · IPTU R$ 2.447/mês
Comprar custa ~R$ 23.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 15.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/11/2026: R$ 40.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.