R$ 61,58/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 75% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 39 apartamentos para alugar no Eldorado em 4 sites, vistos em 15/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (57 m²)
Preço de topo no bairro: pede 75% mais por m² que a média dos apartamentos para alugar no Eldorado (anúncios ativos em 15/11/2026).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 24,68 e R$ 59,77 por m² ao mês o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 75% mais por m² que os apartamentos do bairro | 61,58 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 35,25 |
A conta: R$ 3.510 ÷ 57 m² = R$ 61,58/m²/mês; 61,58 ÷ 35,25 = 1,75. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 39 anúncios do Eldorado em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Eldorado: R$ 35,25/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 4.136 por mês no total Condomínio R$ 620 + IPTU R$ 6
Apareceu aqui em 14/11/2026.
Eldorado, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anúncio do Zap · no LarBH desde 14/11/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CONDOMINIO EXCLUSIVE ALTO DO OURO Com com portaria, hall social decorado, lazer completo, circuito interno de TV, elevador..
IMÓVEL:
Excelente apartamento semi mobiliado Condominio Alto do Ouro , Bairro Eldorado, sala para dois ambientes com parede em marcenaria com cristaleira e prateleiras , sacada com vista definitiva, cozinha conjugada com área de serviço completa com armários planejados, banheiro social completo com armário e box até o teto, 02 quartos sendo 01 suite ambos possuem armários planejados e cabeceira e ar condicionado instalados. 01 VAGA coberta. Prédio com portaria 24 horas , 02 elevadores por torre, academia , playground , espaço kids, pet place, mercadinho , bicicletário, quadra, espaço gourmet , salão de festas , sauna . Informações importantes: Visitas acompanhadas.
BENEFÍCIOS: Fino acabamento, ponto nobre do bairro, ao lado de comércios, bancos e shopping.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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19 parecidos no Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.900/mês · Alugar ~R$ 4.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.900 /mês
~R$ 3.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 57 m² = R$ 346.222. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.250, ~R$ 770 pagam o imóvel e ~R$ 2.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 620/mês · IPTU R$ 6/mês
entrada R$ 69.244 (20%) + ITBI ~R$ 10.400 + cartório até ~R$ 7.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.150 /mês
R$ 3.510 (R$ 62/m² · 57 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 620/mês · IPTU R$ 6/mês
Alugar custa ~R$ 250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 780.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 15/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/11/2026: R$ 3.510/mês.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.