anúncio em Zap Casa em Nova Cintra

R$ 1.800/mês

R$ 20,00/m²/mês

Apareceu aqui em 11/11/2026.

Casa Nova Cintra 90 m² 2 quartos 1 banheiro 2 vagas

Rua Jornalista João Bosco, Nova Cintra, Belo Horizonte, MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Anúncio do Zap · no LarBH desde 11/11/2026 · ainda no ar em 15/11/2026

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Citadas na descrição Varanda

Descrição de quem anuncia

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo, arejado e com ótima distribuição interna!

OBS: GARAGEM na rua de baixo (2 carros pequenos)

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

Estrutura: Casa de 2 pavimentos (com acesso por escadas); Dormitórios: 2 quartos amplos (com possibilidade de conversão para o 3º quarto); Salas: Sala ampla e copa arejada; Cozinha e Apoio: Cozinha prática e cômodo para despensa; Banheiro: 1 banheiro social; Área Externa: Área de lavanderia espaçosa e varanda arejada com banho de sol; GARAGEM na rua de baixo (2 carros pequenos) Acesso: Casa localizada nos fundos, com entrada compartilhada; Serviços: Água e luz totalmente independentes.

VALORES E CONDIÇÕES

Aluguel: R$ 1.800,00 / mês Seguro Incêndio: R$69,00 / mês (obrigatório) IPTU: Isento (não cobra IPTU)

REQUISITOS PARA LOCAÇÃO (ANÁLISE DE FICHA)

Garantia Locatícia: Seguro Fiança OU Caução equivalente a 3 vezes o valor do aluguel; Análise de Crédito: Sem restrições no CPF; Renda Comprovada: Mínima de R$ 4.800,00 (pode ser composta pelos moradores da casa).

Entre em contato para conferir as condições e enviar sua documentação para análise.

Os preços podem sofrer alterações. Converse com nossos corretores.

Agende sua visita com a Soraya Reis Imóveis! CODIGO: SOR441644

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.650/mês · Alugar ~R$ 1.800/mês

Comprar um parecido

~R$ 2.650 /mês

~R$ 2.650

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

entrada R$ 56.522 (20%) + ITBI ~R$ 8.500 + cartório até ~R$ 6.200

Alugar este

~R$ 1.800 /mês

R$ 1.800 (R$ 20/m² · 90 m²)

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

Comprar custa ~R$ 850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 630.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números

Entrada (%)

Juros ao ano (%) o banco informa na simulação

Prazo (anos)

Aluguel (R$/mês)

Em quantos anos

Somar o que entrada, ITBI e cartório renderiam se ficassem aplicados

Rende ao ano (%) o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min

Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
Estação Eldorado · ~10 min de carro
Rodoviária · ~15 min de carro
Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
Santa Casa · ~15 min de carro
Savassi · ~15 min de carro
UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
Cidade Administrativa · ~35 min de carro
Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 12/11.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 12/11/2026: R$ 1.800/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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