R$ 3.642/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Serrano: R$ 4.724/m²
Pedidos: 225 casas à venda no Serrano em 5 sites, vistas em 15/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (302 m²)
Preço baixo para o bairro: pede 23% menos por m² que a média das casas à venda no Serrano (anúncios ativos em 15/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (27.362 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.573 e R$ 8.162 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 23% menos por m² que as casas do bairro | 3.642 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.724 |
A conta: R$ 1.100.000 ÷ 302 m² = R$ 3.642/m²; 3.642 ÷ 4.724 = 0,77. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 225 anúncios do Serrano em 5 sites.
Apareceu aqui em 11/11/2026.
Serrano, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anúncio do Zap · no LarBH desde 11/11/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa 2 Pavimentos: 1° pavimento: 2 salas p/ 2 ambientes, moldura em gesso, piso em tábua corrida, varanda, jardins; banho social c/ bancada em granito c/ lavabo, box blindex, escritório; sala de jantar, moldura em gesso, piso em porcelanato; cozinha planejada c/ bancada em granito, piso em porcelanato; área externa c/ churrasqueira c/ bancada em granito; D.C.E; área de serviço. 2° pavimento:4 quartos, sendo 2 suítes c/ bancada em granito, box blindex; 1 quarto c/ varanda, todos os quartos c/ armários, piso em tábua corrida; banho social c/ bancada em granito, piso em granito, box blindex; 4 vagas , cobertas e descobertas. VEJA VÍDEO E FOTOS DESSE IMÓVEL NO SITE WWW.VJEM.COM.BR Atenção, para fazer uma visita virtual nesse imóvel, acesse o site www.youtube.com e faça procura utilizando: “Código 25621”. Você conhecerá esse imóvel virtualmente.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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78 parecidos no Serrano os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.350/mês · Alugar ~R$ 5.850/mês
Comprar este
~R$ 10.350 /mês
~R$ 10.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.350, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 220.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.000 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.850 /mês
R$ 5.872 (R$ 19/m² · 302 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 226–378 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 4.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 12/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/11/2026: R$ 1.100.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.