R$ 46,15/m²/mês · alto para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Caiçaras: R$ 38,88/m²/mês
Pedidos: 50 apartamentos para alugar no Caiçaras em 4 sites, vistos em 15/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (65 m²)
Preço alto para o bairro: pede 19% mais por m² que a média dos apartamentos para alugar no Caiçaras (anúncios ativos em 15/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.345 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,78 e R$ 60,00 por m² ao mês o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 19% mais por m² que os apartamentos do bairro | 46,15 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 38,88 |
A conta: R$ 3.000 ÷ 65 m² = R$ 46,15/m²/mês; 46,15 ÷ 38,88 = 1,19. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 50 anúncios do Caiçaras em 5 sites.
R$ 3.450 por mês no total Condomínio R$ 450
Apareceu aqui em 11/11/2026.
Área mudou em 14/11/2026 (era 60 m²).
Caiçaras, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anúncio do Zap · no LarBH desde 11/11/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente apartamento disponível para aluguel no bairro Caiçaras, Belo Horizonte. Com aproximadamente 60 m² de área privativa, o imóvel conta com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 1 banheiro social. O condomínio oferece diversas facilidades, como piscina, churrasqueira, salão de festas e sala fitness, além de segurança 24 horas. Ideal para quem busca conforto e praticidade em uma localização tranquila. Agende sua visita e não perca essa oportunidade!
Visite agora o nosso site e se surpreenda com o código 44928. Os valores de condomínio e IPTU são estimados e devem ser confirmados pelo consultor da Imobiliária.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.400/mês · Alugar ~R$ 3.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.400 /mês
~R$ 4.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 65 m² = R$ 528.125. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.950, ~R$ 1.150 pagam o imóvel e ~R$ 3.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês
entrada R$ 105.625 (20%) + ITBI ~R$ 15.850 + cartório até ~R$ 11.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.450 /mês
R$ 3.000 (R$ 46/m² · 65 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 450/mês
Comprar custa ~R$ 1.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 12/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/11/2026: R$ 3.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.