R$ 30,00/m²/mês
R$ 2.357 por mês no total Condomínio R$ 832 + IPTU R$ 25
Apareceu aqui em 11/11/2026.
Avenida Barão Homem de Melo, Estoril, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anúncio do Zap · no LarBH desde 11/11/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
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SALA COMERCIAL PARA ALUGAR – 50 m² – BAIRRO ESTORIL – ESQUINA COM AVENIDA RAJA GABAGLIA
Excelente oportunidade para locação de conjunto comercial com 50 m², localizado no bairro Estoril, na esquina da Avenida Raja Gabaglia com a Avenida Professor Mário Werneck.
O imóvel é composto por 02 salas de 25 m² cada, oferecendo ambientes que podem ser utilizados de forma integrada, além de:
02 banheiros;
Piso em cerâmica clara;
Prédio com elevador;
Portaria;
Interfone;
Fácil acesso para pedestres;
Opção de locação de vagas de estacionamento.
OPORTUNIDADE – OUTRAS OPÇÕES NO PRÉDIO!
Disponibilizamos salas comerciais individuais ou conjuntos de salas, com diferentes metragens e opções de layout, todas com piso em cerâmica ou Paviflex.
Uma excelente oportunidade para empresas, escritórios, consultórios e profissionais que procuram espaços comerciais com metragens variadas, de acordo com sua necessidade.
Entre em contato e agende sua visita!
TR Imóveis Telefone: WhatsApp:
OBS.: Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.550/mês · Alugar ~R$ 2.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.550 /mês
~R$ 3.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 50 m² = R$ 390.625. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.650, ~R$ 870 pagam o imóvel e ~R$ 2.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 832/mês · IPTU R$ 25/mês
entrada R$ 78.125 (20%) + ITBI ~R$ 11.700 + cartório até ~R$ 8.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.350 /mês
R$ 1.500 (R$ 30/m² · 50 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 832/mês · IPTU R$ 25/mês
Comprar custa ~R$ 2.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 880.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 12/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/11/2026: R$ 1.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.