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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Cidade Nova, por R$ 2.695.000, 5 quartos.
R$ 8.924/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 67% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 138 casas à venda no Cidade Nova em 5 sites, vistas em 15/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (302 m²)
Preço de topo no bairro: pede 67% mais por m² que a média das casas à venda no Cidade Nova (anúncios ativos em 15/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (27.362 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.145 e R$ 8.924 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 67% mais por m² que as casas do bairro | 8.924 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.347 |
A conta: R$ 2.695.000 ÷ 302 m² = R$ 8.924/m²; 8.924 ÷ 5.347 = 1,67. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 138 anúncios do Cidade Nova em 5 sites.
Média das casas à venda no Cidade Nova: R$ 5.347/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 653 por mês
Apareceu aqui em 11/11/2026.
Cidade Nova, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anúncio do Zap · no LarBH desde 11/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Luxo no bairro Cidade Nova! Próximo a Feira dos produtores e ao melhor comércio da região!
Para pessoas exigentes que buscam conforto, qualidade e espaço .
Casa toda reformada com acabamento impecável!
1º pavimento:
Sala 2 ambientes com piso em porcelanato,
Lavabo cm acabamento em mármore,
3 quartos suítes, com armários, sendo 1 suíte máster com Closet e Hidromassagem ,
Cozinha ampla com armários e acabamento em granito,
Lavanderia separada,
2º Pavimento:
Sala de Tv,
Home Oficce com ampla bancada comportando vários Notebook,
2 quartos sendo 1 suíte,
Lazer:
Área Gourmet com Churrasqueira integrada a sala de Jantar e Tv e Salão de jogos com sinuca,
Área externa com Ducha de Teto no deck de madeira,
Ampla vista !
Quadra poliesportiva!
5 vagas de garagem!
Viva com bom gosto e requinte.
Agende logo uma visita e venha ser feliz com a sua família!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
62 parecidos no Cidade Nova casa, 227–378 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 25.950/mês · Alugar ~R$ 7.950/mês
Comprar este
~R$ 25.950 /mês
~R$ 25.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.695.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 25.300, ~R$ 6.000 pagam o imóvel e ~R$ 19.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 653/mês
entrada R$ 539.000 (20%) + ITBI ~R$ 80.850 + cartório até ~R$ 59.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.950 /mês
R$ 7.280 (R$ 24/m² · 302 m²)
Média de 18 aluguéis do mesmo tipo com 226–378 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 653/mês
Comprar custa ~R$ 18.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 12/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/11/2026: R$ 2.695.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.