R$ 74,38/m²/mês
R$ 11.391 por mês no total Condomínio R$ 1.991 + IPTU R$ 400
Apareceu aqui em 11/11/2026.
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Avenida do Contorno, Funcionários, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anúncio do Zap · no LarBH desde 11/11/2026 · ainda no ar em 14/11/2026
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Excelente Conjunto Comercial Mobiliado, com 121,07 m² composto por 3 salas na Avenida do Contorno, em ponto estratégico do bairro Funcionários, próximo ao Hospital Life Center.
O imóvel apresenta ambientes bem distribuídos, com configuração funcional para atividades corporativas, contando com salas de trabalho independentes, ambientes destinados a reuniões, estações de trabalho, espaços executivos, circulação interna, copa e instalações sanitárias.
Os ambientes possuem mobiliário, armários planejado, divisórias de vidro, bancadas e acabamentos que proporcionam praticidade e boa apresentação profissional.
O conjunto será locado com mobiliário existente nas três salas, oferecendo a possibilidade de instalação de uma empresa com menor necessidade de investimento inicial em estrutura e equipamento de escritório.
Com bom estado de conservação e distribuição que favorece a organização de diferentes setores, o imóvel é indicado para escritórios de advocacia, consultorias, empresas de serviços, atividades administrativas e outras operações coorporativas compatíveis com a destinação do edifício.
Localização privilegiada na Avenida do Contorno, com fácil acesso às principais vias da região Centro Sul de Belo Horizonte, próximo a hospitais, estabelecimentos comerciais, restaurantes, serviços e transporte público.
Uma excelente oportunidade para empresas que buscam um endereço coorporativo bem localizado, com ambientes estruturados e prontos para adaptação às suas atividades.
Agende sua visita e conheça o potencial deste conjunto comercial.Entre em contato com a Anuar Donato e conheça os imóveis de alto padrão!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.500/mês · Alugar ~R$ 11.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.500 /mês
~R$ 9.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 121 m² = R$ 968.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.100, ~R$ 2.150 pagam o imóvel e ~R$ 6.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.991/mês · IPTU R$ 400/mês
entrada R$ 193.600 (20%) + ITBI ~R$ 29.050 + cartório até ~R$ 21.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 11.400 /mês
R$ 9.000 (R$ 74/m² · 121 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.991/mês · IPTU R$ 400/mês
Comprar custa ~R$ 100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~2 min · Savassi ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 12/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/11/2026: R$ 9.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.