R$ 45,71/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Sion: R$ 45,35/m²/mês
Pedidos: 156 apartamentos para alugar no Sion em 4 sites, vistos em 15/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (70 m²)
Preço comum no bairro: pede 1% mais por m² que a média dos apartamentos para alugar no Sion (anúncios ativos em 15/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.345 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,31 e R$ 76,39 por m² ao mês o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio no preço do bairro | 45,71 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 45,35 |
A conta: R$ 3.200 ÷ 70 m² = R$ 45,71/m²/mês; 45,71 ÷ 45,35 = 1,01. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 156 anúncios do Sion em 5 sites.
R$ 4.393 por mês no total Condomínio R$ 1.165 + IPTU R$ 28
Apareceu aqui em 11/11/2026.
Rua Patagônia, Sion, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua da Patagonia →
Anúncio do Zap · no LarBH desde 11/11/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Prédio revestido, recuado, jardins, interfone, portão eletrônico, sistema de segurança, portaria 24h. Lazer com salão de festas, quadra de esportes, piscina. Localizado próximo à Avenida Bandeirantes, Parque JK, Praça Alaska. Comércio da região, fácil acesso.
O apartamento possui aproximadamente 80,00m². Sala para 2 ambientes, com piso em tábua corrida, armário, varanda. 02 quartos com armários, sendo 1 suíte, piso em tábua corrida. Banho social e suíte com box em vidro, revestidos em cerâmica e granito. Cozinha com armários, acabamento e granito. Área, quarto e banho de serviço.
02 vagas de garagem e box de despejo.
Valores sujeitos a alterações sem prévio aviso! Fale com um de nossos consultores e agende sua visita!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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45 parecidos no Sion os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.450/mês · Alugar ~R$ 4.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.450 /mês
~R$ 7.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 70 m² = R$ 772.414. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.250, ~R$ 1.700 pagam o imóvel e ~R$ 5.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.165/mês · IPTU R$ 28/mês
entrada R$ 154.483 (20%) + ITBI ~R$ 23.150 + cartório até ~R$ 17.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.400 /mês
R$ 3.200 (R$ 46/m² · 70 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.165/mês · IPTU R$ 28/mês
Comprar custa ~R$ 4.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 12/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/11/2026: R$ 3.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 3.200/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.