R$ 43,30/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Castelo: R$ 42,53/m²/mês
Pedidos: 352 apartamentos para alugar no Castelo em 4 sites, vistos em 15/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (97 m²)
Preço comum no bairro: pede 2% mais por m² que a média dos apartamentos para alugar no Castelo (anúncios ativos em 15/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.345 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 28,69 e R$ 62,36 por m² ao mês o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio no preço do bairro | 43,30 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 42,53 |
A conta: R$ 4.200 ÷ 97 m² = R$ 43,30/m²/mês; 43,30 ÷ 42,53 = 1,02. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 352 anúncios do Castelo em 5 sites.
R$ 4.665 por mês no total Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 15
Apareceu aqui em 10/11/2026.
Rua José Mendes de Carvalho, Castelo, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Jose Mendes de Carvalho →
Anúncio do Zap · no LarBH desde 10/11/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Heyyy.... leia a descrição, você não vai se arrepender.
a) Você está cansado de ver apartamentos no Bairro Castelo com cozinha integrada na sala? Área de serviço integrada na cozinha?
b) Apartamentos novos, porém, extremamente pequenos e com preço alto? Sem armários, bancadas, espelhos, etc?
c) Você busca uma varanda que seja verdadeiramente útil??
NÃO SE PREOCUPE, SUA ESPERA ACABOU!!!
O Apartamento: Este apartamento espaçoso, com 98 m², foi recém-reformado e oferece um ambiente moderno, confortável e funcional, ideal para quem busca qualidade de vida e um espaço sofisticado.
- 03 quartos com armários planejados, sendo 01 suíte com ar condicionado (novo) e os outros dois quartos equipados com ventiladores. Piso em madeira nobre nos quartos.
- Sala ampla com varanda, com acabamento refinado em porcelanato.
- Cozinha espaçosa, em porcelanato e armários planejados em vidro.
- Banheiros modernos com box de vidro e iluminação em LED.
- Área de serviço, separada da cozinha, com armário e tanque.
- 02 Vagas de garagem em linha e cobertas.
O Prédio: A localização é um dos pontos altos deste imóvel, situado no coração do Bairro Castelo, uma região tranquila e com infraestrutura completa de comércio, escolas e transporte.
- Prédio individual e com apenas 06 apartamentos.
- Fachada revestida na parte frontal.
- Amplo salão de festas e churrasqueira.
- Prédio com cerca de 25 anos de construção, bem conservado, com jardim na entrada.
- Box individual, o famoso quartinho da bagunça na área da garagem.
- Sem elevador (um lance e meio de escada).
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
120 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.850/mês · Alugar ~R$ 4.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.850 /mês
~R$ 7.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 97 m² = R$ 783.462. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.350, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 15/mês
entrada R$ 156.692 (20%) + ITBI ~R$ 23.500 + cartório até ~R$ 17.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.650 /mês
R$ 4.200 (R$ 43/m² · 97 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 15/mês
Comprar custa ~R$ 3.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- Rodoviária · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 11/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/11/2026: R$ 4.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.