R$ 14.500/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 16.919/m²
Pedidos: 1.773 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 14/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (100 m²)
Preço baixo para o bairro: pede 14% menos por m² que a média dos apartamentos à venda no Savassi (anúncios ativos em 14/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (66.486 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.597 e R$ 25.635 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 14% menos por m² que os apartamentos do bairro | 14.500 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 16.919 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 70% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 1.450.000 ÷ 100 m² = R$ 14.500/m²; 14.500 ÷ 16.919 = 0,86. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.773 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.243 + IPTU R$ 566 por mês
Apareceu aqui em 10/11/2026.
Área mudou em 14/11/2026 (era 96 m²).
Savassi, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anúncio do Zap · no LarBH desde 10/11/2026 · ainda no ar em 14/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO COM ÁREA PRIVATIVA 02 QUARTOS - SAVASSI
Prédio super novo em excelente localização! Academia bem equipada, área gourmet super aconchegante e elevador!
Apartamento com área privativa, cozinha americana com bancada de granito e projeto de iluminação, 02 quartos com armários armários grandes sendo 01 suíte, janelas com mecanismo bem prático de fechamento das venezianas, com corte total da luz, banho social, cozinha com armários, área de serviço e área privativa com um jardim lindo e espaçoso.
02 vagas de garagem demarcadas e em linha.
Prédio super novo em excelente localização! Academia, área gourmet e elevador!
"Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação dos dados com nossos consultores."
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.450/mês · Alugar ~R$ 8.950/mês
Comprar este
~R$ 15.450 /mês
~R$ 13.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.600, ~R$ 3.200 pagam o imóvel e ~R$ 10.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.243/mês · IPTU R$ 566/mês
entrada R$ 290.000 (20%) + ITBI ~R$ 43.500 + cartório até ~R$ 31.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.950 /mês
R$ 7.143 (R$ 71/m² · 100 m²)
Média de 83 aluguéis do mesmo tipo com 75–125 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.243/mês · IPTU R$ 566/mês
Comprar custa ~R$ 6.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 11/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/11/2026: R$ 1.450.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.