R$ 32,22/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Palmares: R$ 33,29/m²/mês
Pedidos: 466 apartamentos para alugar na região Nordeste (no Palmares, só 26 anúncios) em 4 sites, vistos em 15/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço comum no bairro: pede 3% menos por m² que a média dos apartamentos para alugar no Palmares (anúncios ativos em 15/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.345 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 22,36 e R$ 60,00 por m² ao mês o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez · a faixa é da região porque o bairro tem só 26 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 32,22 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 33,29 |
A conta: R$ 2.900 ÷ 90 m² = R$ 32,22/m²/mês; 32,22 ÷ 33,29 = 0,97. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 466 anúncios da região em 5 sites.
R$ 3.321 por mês no total Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 21
Apareceu aqui em 10/11/2026.
Palmares, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anúncio do Zap · no LarBH desde 10/11/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Aluguel apartamento de 03 quartos bairro palmares Prédio revestido em granito com 2 pavimentos sendo 2 apartamento por andar, 02 vaga de garagem paralelas e coberta. Salão para 02 ambientes, 3 quartos com armários e painel de tv, 01 com ar condicionado, sendo 1 suíte, social e suíte bancada em granito, armário, com box blindex, espelho, cozinha com bancada em granito com armários sob e sobre a bancada, quarto de serviço, área de serviço fechada. Pisos granito e tábua corrida, cerâmica. Alugue somente através do seguro fiança. Seguro de incêndio anual obrigatório. GI18340
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.100/mês · Alugar ~R$ 3.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.100 /mês
~R$ 5.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 90 m² = R$ 604.478. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.700, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 21/mês
entrada R$ 120.896 (20%) + ITBI ~R$ 18.150 + cartório até ~R$ 13.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.300 /mês
R$ 2.900 (R$ 32/m² · 90 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 21/mês
Comprar custa ~R$ 2.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 11/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/11/2026: R$ 2.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.