R$ 26,09/m²/mês
R$ 6.011 por mês no total IPTU R$ 11
Apareceu aqui em 10/11/2026.
Cabral, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anúncio do Zap · no LarBH desde 10/11/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
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CASA PADRÃO DE LUXO 04 QUARTOS NO BAIRRO CABRAL PRÓXIMO AO SHOPPING CONTAGEM! 1o PAVIMENTO:SALA AMPLA AREJADA COM PÉ DIREITO DUPLO, REBAIXAMENTO DE GESSO, LUMINÁRIAS, PAREDE COM TEXTURA EM 3D. ESCRITÓRIO, 01 BANHO SOCIAL, COZINHA AMPLA COM BANCADA EM GRANITO, DESPENSA. ÁREA DE SERVIÇO COBERTA E AMPLA, SEPARADA DA COZINHA. QUINTAL PEQUENO COM ÁREA DE CHURRASQUEIRA COM BANCADA EM GRANITO. ÁREA LATERAL DA CASA COBERTA COM TOLDO POLICARPO. 2o PAVIMENTO: ESCADA EM MADEIRA MACIÇA COM ILUMINAÇÃO EM TODOS OS DEGRAUS, SALA AMPLA, 04 QUARTOS GRANDES, SENDO UM COM SUÍTE E CLOSET, COM PISO VINÍLICO NA COR MADEIRA ESCURA E LUMINÁRIAS DO TIPO PLAFON. 01 BANHO SOCIAL COM BOX E ESPELHO. TERRAÇO DESCOBERTO COM ILUMINAÇÃO LINDA, COM VISTA DEFINITIVA. CASA NUNCA HABITADA, 04 VAGAS PARA CARROS PEQUENOS OU 03 VAGAS PARA CARROS MAIORES. EXCELENTE OPORTUNIDADE! AGENDE JÁ SUA VISITA ! *valores de condomínio e IPTU sujeito a alterações.
Atualizado
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.500/mês · Alugar ~R$ 6.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 13.500 /mês
~R$ 13.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 230 m² = R$ 1.433.667. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.450, ~R$ 3.200 pagam o imóvel e ~R$ 10.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 11/mês
entrada R$ 286.733 (20%) + ITBI ~R$ 43.000 + cartório até ~R$ 31.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.000 /mês
R$ 6.000 (R$ 26/m² · 230 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 11/mês
Comprar custa ~R$ 7.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 11/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/11/2026: R$ 6.000/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.