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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Nova Suíssa, por R$ 749.500, 2 quartos.
R$ 12.492/m²
Condomínio R$ 750 + IPTU R$ 217 por mês
Mesmo preço desde 07/11/2026.
Nova Suíssa, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anúncio do Zap · no LarBH desde 07/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 2 quartos à venda no Nova Suíça!
AS MOBILIAS FICAM NO APARTAMENTO, --------> Oportunidade!!!
Excelente oportunidade para morar com conforto e praticidade em uma das regiões mais valorizadas do Nova Suíça.
Características do imóvel:
•Sala ampla para 2 ambientes, cozinha planejada e montada, área de serviço com armário; •Varanda com janela e cortina de vidro; •2 quartos com armários planejados sendo 1 suíte, janelas com veneziana •Banheiro social e da suíte com box de vidro e armário de pia; •2 vagas de garagem cobertas e demarcadas; •Andar alto, com ótima ventilação e vista privilegiada. Infraestrutura do prédio:
•Hall de entrada decorado; •Elevador; •Piscina adulto com raia aquecida; •Piscina infantil aquecida; •Quadra poliesportiva; •Salão de festas com cozinha e banheiros •Espaço gourmet; •Playground; •Academia; •Sauna; •Wallbox; •Portaria com reconhecimento facial e porteiro físico. Localização:
•Próximo a supermercados, padarias, farmácias e bancos; •Perto de escolas, academias e serviços essenciais; •Fácil acesso a linhas de ônibus e principais vias da região; •Região tranquila e ao mesmo tempo bem servida de comércio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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142 parecidos no Nova Suíssa apartamento, 45–75 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.000/mês · Alugar ~R$ 4.500/mês
Comprar este
~R$ 8.000 /mês
~R$ 7.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 749.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 750/mês · IPTU R$ 217/mês
entrada R$ 149.900 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.500 /mês
R$ 3.527 (R$ 59/m² · 60 m²)
Média de 38 aluguéis do mesmo tipo com 45–75 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 750/mês · IPTU R$ 217/mês
Comprar custa ~R$ 3.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~8 min · Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/11/2026: R$ 749.500.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.