♥ Salvo neste navegador. Quer ver também no celular e no computador? Entre com o seu e-mail.

Entrar com e-mail
anúncio em Zap Apartamento em Lourdes
R$ 705.000
R$ 10.071/m² · baixo para o bairro
Preço do m² baixo para o bairro · Lourdes
Este anúncio R$ 10.071/m²Preço baixo para o bairro
R$ 9.026 R$ 25.221 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Média dos apartamentos à venda no Lourdes: R$ 16.430/m²

Pedidos: 2.863 apartamentos à venda no Lourdes em 5 sites, vistos em 14/11/2026.

Pagos: 494 vendas de apartamentos no Lourdes declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (70 m²)

Preço baixo para o bairro: pede 39% menos por m² que a média dos apartamentos à venda no Lourdes (anúncios ativos em 14/11/2026).

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (66.486 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 9.026 e R$ 25.221 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez
Este anúncio pede 39% menos por m² que os apartamentos do bairro 10.071
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 16.430
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 494 escrituras de apartamentos este anúncio: 21% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 8.355

A conta: R$ 705.000 ÷ 70 m² = R$ 10.071/m²; 10.071 ÷ 16.430 = 0,61. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 2.863 anúncios do Lourdes em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Condomínio R$ 1.119 + IPTU R$ 265 por mês

Mesmo preço desde 07/11/2026.

550 parecidos no Lourdes ↓

Apartamento Lourdes 70 m² 2 quartos 2 banheiros 1 vaga

Rua dos Guajajaras, Lourdes, Belo Horizonte, MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Anúncio do Zap · no LarBH desde 07/11/2026 · ainda no ar em 14/11/2026

Ver anúncio no Zap ↗
♥ Salvo · Acompanhar por e-mail
Citadas na descrição Piscina Sauna

Descrição de quem anuncia

APARTAMENTO À VENDA – LOURDES | LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA E CONDOMÍNIO COMPLETO

Excelente oportunidade para morar em uma das regiões mais desejadas de Belo Horizonte!

Localizado no bairro Lourdes, em uma região privilegiada, próximo ao Mercado Central, DiamondMall, Museu Mineiro, Praça da Liberdade, além de diversos restaurantes, cafés, serviços e importantes pontos turísticos e culturais da cidade.

O apartamento oferece conforto e praticidade, com uma planta muito bem distribuída:

•2 quartos, sendo 1 suíte;

•Sala ampla para dois ambientes;

•Corredor com rouparia;

•Armários planejados nos quartos e banheiro;

•Banheiro social;

•Cozinha com armários;

•Área de serviço independente;

•1 vaga de garagem livre, coberta e demarcada.

Condomínio com infraestrutura diferenciada:

•Piscina;

•Sauna;

•Academia completa;

•Sala de jogos;

•Espaço de home office;

•Sala de reunião;

•Espaço pet;

•Portaria 24 horas;

•Mini mercado de conveniência dentro do condomínio.

Um condomínio pensado para oferecer conforto, segurança, lazer e praticidade, inclusive para quem trabalha em home office.

Uma excelente opção para quem busca qualidade de vida, comodidade e uma localização privilegiada em Lourdes!

Observação: O imóvel está sendo anunciado pelo valor correspondente à venda do apartamento sem mobília. Há possibilidade de negociação para aquisição do imóvel mobiliado, mediante consulta de valores e condições diretamente com o proprietário.

Rua do imóvel · posição aproximada Abrir no Street View →

O que tem por perto¹

Localização Ver no mapa completo →

Carregando a localização…

Esta foto não carregou

550 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

Ver todos no mapa →

Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.000/mês · sem aluguel parecido no bairro

Comprar este

~R$ 8.000 /mês

~R$ 6.600

condomínio R$ 1.119/mês · IPTU R$ 265/mês

entrada R$ 141.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.150 + cartório até ~R$ 15.500

Alugar um parecido

/mês

condomínio R$ 1.119/mês · IPTU R$ 265/mês

sem anúncio de aluguel parecido neste bairro

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Centro (Praça Sete) ~2 min · Rodoviária ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~4 min

  • Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
  • Rodoviária · ~3 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
  • Santa Casa · ~4 min de carro
  • Savassi · ~4 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 12/11.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 07/11/2026: R$ 705.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

Este imóvel em outros sites (2)

Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.

♥ Salvo · Acompanhar por e-mail

Outros anúncios para comparar

¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.