R$ 4.159/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Cinquentenário: R$ 4.057/m²
Pedidos: 49 casas à venda no Cinquentenário em 4 sites, vistas em 15/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (214 m²)
Preço comum no bairro: pede 3% mais por m² que a média das casas à venda no Cinquentenário (anúncios ativos em 15/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (27.362 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.752 e R$ 9.158 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio no preço do bairro | 4.159 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.057 |
A conta: R$ 890.000 ÷ 214 m² = R$ 4.159/m²; 4.159 ÷ 4.057 = 1,03. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 49 anúncios do Cinquentenário em 5 sites.
IPTU R$ 156 por mês
Mesmo preço desde 07/11/2026.
Área mudou em 11/11/2026 (era 217 m²).
8 parecidos no Cinquentenário ↓
Cinquentenário, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anúncio do Zap · no LarBH desde 07/11/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
VENDA CASA RESIDENCIAL / COMERCIAL NO PALMEIRAS !
Destaque : Localização de fácil acesso, próximo do comércio, supermercados e escolas.
Excelente lote com 360,00m² , sendo 12,00m² de frente e 30,00m² laterais, topografia totalmente plano.
Casa com varanda colonial, toda murada, com 4 vagas de garagem cobertas.
Sala de visitas para dois ambientes, e sala de jantar bem espaçosas.
3 quartos sendo 1 suíte.
Cozinha ampla reformada, com bancadas em granito e armários planejados.
Lavanderia e área de serviço bem ampla, coberta e quarto de despejo.
Banhos social e suíte com box blindex, armário e espelho .( No banho da suíte tem uma hidromassagem ).
Canil , e quintal espaçoso com árvores frutíferas.
AGENDE SUA VISITA !
( Os valores e ou informações, estão sujeitos a alterações sem aviso prévio, favor consultar nossos Corretores )
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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8 parecidos no Cinquentenário os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.500/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.500 /mês
~R$ 8.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 890.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.350, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 156/mês
entrada R$ 178.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.700 + cartório até ~R$ 19.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 12/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/11/2026: R$ 890.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 890.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.