R$ 2.493/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no São Salvador: R$ 3.496/m²
Pedidos: 52 casas à venda no São Salvador em 5 sites, vistas em 15/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (353 m²)
Preço baixo para o bairro: pede 29% menos por m² que a média das casas à venda no São Salvador (anúncios ativos em 15/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (27.362 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.888 e R$ 4.958 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 29% menos por m² que as casas do bairro | 2.493 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.496 |
A conta: R$ 880.000 ÷ 353 m² = R$ 2.493/m²; 2.493 ÷ 3.496 = 0,71. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 52 anúncios do São Salvador em 5 sites.
IPTU R$ 199 por mês
Mesmo preço desde 07/11/2026.
19 parecidos no São Salvador ↓
São Salvador, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anúncio do Zap · no LarBH desde 07/11/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
EXCELENTE CASA, SUPER ESPAÇOSA NO BAIRRO COQUEIROS:
CASA PRINCIPAL:
1° Nível:
- 01 Sala com piso em cerâmica, janela de vidro;
- 03 quartos, sendo um com suite, piso em cerâmica e janelas de vidro;
- 01 Copa com piso em cerâmica, janela de vidro;
- 02 cozinha, sendo uma tamanho normal e outra bem espaçosa com piso em cerâmica e Janelas de vidro;
- 01 Área de Serviço anexa à cozinha;
- 01 Banho Social;
- 01 Lavabo com piso em cerâmica;
- Banho Social e Suite com piso em cerâmica, armários e box em vidro temperado;
- 01 Varanda frontal, piso em cerâmica e fechada com vidro temperado;
- 01 Vaga de garagem.
2° Nível:
- Escritório, com piso em cerâmica e bancadas;
- Canil.
3° Nível:
01 Área Gourmet.
CASA SECUNDÁRIA, COM ENTRADA INDEPENDENTE:
1º Nível:
- 01 Varanda, com piso em cerâmica;
- 01 Sala, piso em cerâmica, janela de vidro;
- 01 Quarto, piso em cerâmica e janela de vidro;
- 01 Banho Social, piso em cerâmica e box em vidro temperado;
- 01 Cozinha com copa anexa, piso em cerâmica e armários;
- 01 Área de serviço;
- 01 Vaga de Garagem.
2º Nível;
- 02 Quartos, sendo um com suite, piso em cerâmica e janela de vidro;
- 01 Sala com piso em cerâmica e janela de vidro.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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19 parecidos no São Salvador os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.450/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.450 /mês
~R$ 8.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 880.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.250, ~R$ 1.950 pagam o imóvel e ~R$ 6.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 199/mês
entrada R$ 176.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.400 + cartório até ~R$ 19.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/11/2026: R$ 880.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- NetImóveis · R$ 880.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.