R$ 8.065/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 43% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 85 apartamentos à venda no Amazonas em 3 sites, vistos em 15/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (155 m²)
Preço de topo no bairro: pede 43% mais por m² que a média dos apartamentos à venda no Amazonas (anúncios ativos em 15/11/2026).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.000 e R$ 7.632 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 43% mais por m² que os apartamentos do bairro | 8.065 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.624 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.250.000 ÷ 155 m² = R$ 8.065/m²; 8.065 ÷ 5.624 = 1,43. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 85 anúncios do Amazonas em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Amazonas: R$ 5.624/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 150 + IPTU R$ 161 por mês
Mesmo preço desde 07/11/2026.
Amazonas, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anúncio do Zap · no LarBH desde 07/11/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Esta excelente cobertura destaca-se pelo projeto arquitetônico planejado e pela qualidade construtiva impecável. O imóvel está situado em um edifício imponente, com fachada totalmente revestida em pastilhas, oferecendo infraestrutura completa com elevador social, sistema de gás canalizado, água individualizada e duas vagas de garagem cobertas sob pilotis. O conforto térmico e a eficiência energética são garantidos pelo sistema de aquecimento solar com boiler, que distribui água quente para todas as torneiras e chuveiros da unidade.
O imóvel proporciona um estilo de vida privilegiado, unindo tranquilidade, privacidade e uma vista panorâmica inesquecível. Com posição estratégica privilegiando o sol da manhã, o apartamento encontra-se em excelente estado de conservação, apresentando acabamentos de alto padrão em todos os ambientes.
O primeiro pavimento é composto por uma sala espaçosa para dois ambientes, com piso em porcelanato e acabamento em textura nas paredes. A área íntima dispõe de três dormitórios repletos de armários planejados, sendo um deles uma suíte equipada com ar-condicionado e varanda privativa. A cozinha, em estilo americano, é ampla e funcional, apresentando bancadas em granito preto e marcenaria de alta qualidade. O banho social e a suíte possuem acabamentos refinados.
O segundo pavimento é dedicado ao lazer e ao convívio, contando com uma ampla sala de TV, banheiro de apoio e um sofisticado espaço gourmet equipado com churrasqueira e sauna privativa. O terraço oferece uma área livre descoberta com vista privilegiada, ideal para momentos de descontração.
Esta é uma oportunidade rara para quem busca sofisticação e bem-estar em uma localização privilegiada.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.050/mês · Alugar ~R$ 4.550/mês
Comprar este
~R$ 12.050 /mês
~R$ 11.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.250.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.750, ~R$ 2.800 pagam o imóvel e ~R$ 8.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 150/mês · IPTU R$ 161/mês
entrada R$ 250.000 (20%) + ITBI ~R$ 37.500 + cartório até ~R$ 27.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.550 /mês
R$ 4.263 (R$ 28/m² · 155 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 150/mês · IPTU R$ 161/mês
Comprar custa ~R$ 7.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~7 min · Estação Eldorado ~9 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/11/2026: R$ 1.250.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.250.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.