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anúncio em Zap Apartamento em Buritis
R$ 1.239.000
R$ 10.325/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Buritis
Este anúncio R$ 10.325/m²Preço comum no bairro
R$ 5.447 R$ 12.507 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.463/m²

Pedidos: 5.017 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 08/11/2026.

Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (120 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 5.017 apartamentos à venda no Buritis pede entre R$ 6.828 e R$ 10.471 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 08/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 5.447 e R$ 12.507 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.309 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.447 e R$ 12.507 por m² 5.017 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 22% mais por m² que os apartamentos do bairro 10.325
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 8.463
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 79% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 5.764

A conta: R$ 1.239.000 ÷ 120 m² = R$ 10.325/m²; 10.325 ÷ 8.463 = 1,22. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 5.017 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Condomínio R$ 1.833 + IPTU R$ 389 por mês

Baixou ▼ 3,9 % desde : era R$ 1.289.000

1280 parecidos no Buritis ↓

Apartamento Buritis 120 m² 4 quartos 2 banheiros 3 vagas

Rua Ernani Agricola, Buritis, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 06/11/2026 (3 dias) · visto no ar em 07/11/2026

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Citadas na descrição Piscina Varanda Churrasqueira Sauna

Descrição de quem anuncia

Apartamento à venda no Buritis – 120m², 4 quartos, 1 suíte, varanda gourmet e 3 vagas de garagem

Excelente apartamento à venda no bairro Buritis, em Belo Horizonte, com 120m², planta ampla e muito bem distribuída, ideal para quem busca conforto, sofisticação e lazer completo em um dos bairros mais valorizados da região.

O imóvel conta com uma ampla sala para até 3 ambientes, com teto rebaixado em gesso, projeto de iluminação planejada, piso em porcelanato e uma charmosa varanda gourmet integrada, equipada com churrasqueira, proporcionando um ambiente perfeito para receber familiares e amigos.

São 4 quartos com armários planejados e piso laminado de madeira, sendo 1 suíte. Os banheiros da suíte e social possuem bancadas em granito, armários planejados e box em vidro temperado (Blindex).

A cozinha é espaçosa e funcional, equipada com armários planejados, cristaleira, bancadas em granito e piso em porcelanato. O apartamento conta ainda com área de serviço independente, armários e lavabo, oferecendo mais praticidade e comodidade no dia a dia.

Condomínio com infraestrutura de lazer completa:

Portaria 24 horas;

Piscina;

Academia;

Sauna;

Quadra poliesportiva;

Quadra de tênis de saibro;

Espaço gourmet com churrasqueira;

Salão de festas;

Mercadinho.

Vagas de garagem: São 3 vagas cobertas e privativas, sendo 2 em linha e 1 livre.

Destaques do imóvel: 120m², 4 quartos, suíte, varanda gourmet com churrasqueira, sala para 3 ambientes, lavabo, cozinha planejada, 3 vagas de garagem e condomínio com lazer completo.

Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento amplo, com ambientes bem planejados, espaço para receber e estrutura de lazer completa no Buritis, em Belo Horizonte.

Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

*Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Rua do imóvel Abrir no Street View →

O que tem por perto¹

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.850/mês · Alugar ~R$ 7.350/mês

Comprar este

~R$ 13.850 /mês

~R$ 11.650

condomínio R$ 1.833/mês · IPTU R$ 389/mês

entrada R$ 247.800 (20%) + ITBI ~R$ 37.150 + cartório até ~R$ 27.250

Alugar um parecido

~R$ 7.350 /mês

R$ 5.143 (R$ 43/m² · 120 m²)

condomínio R$ 1.833/mês · IPTU R$ 389/mês

Comprar custa ~R$ 6.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.800.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Neste prédio, o que foi pago

24 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 3 nos últimos 12 meses, média R$ 5.655/m² · 3 plantas: 220–327 m² (área total do registro)

QuandoAndarÁreaPagoR$/m²
08/2026 5º 220 m² R$ 1.065.000 R$ 5.655
07/2026 8º 220 m² R$ 248.093 * R$ 1.317
03/2026 16º 220 m² R$ 1.168.500 R$ 6.205
05/2025 21º 220 m² R$ 1.210.000 R$ 6.425
04/2025 4º 220 m² R$ 900.000 R$ 4.779
11/2024 4º 220 m² R$ 1.029.000 R$ 5.464
07/2024 1º 279 m² R$ 1.863.000 R$ 7.808
06/2024 5º 220 m² R$ 960.000 R$ 5.098
09/2023 2º 220 m² R$ 915.000 R$ 4.859
09/2023 20º 220 m² R$ 1.089.000 R$ 5.783
06/2023 19º 220 m² R$ 1.150.000 R$ 6.107
06/2023 14º 220 m² R$ 1.245.000 R$ 6.611
01/2023 20º 220 m² R$ 1.020.000 R$ 5.416
07/2022 10º 220 m² R$ 900.000 R$ 4.779
02/2022 2º 220 m² R$ 910.000 R$ 4.832
02/2022 22º 327 m² R$ 1.720.000 R$ 6.158
12/2021 17º 220 m² R$ 895.000 R$ 4.753
12/2021 14º 220 m² R$ 780.000 R$ 4.142
10/2021 6º 220 m² R$ 880.000 R$ 4.673
08/2021 11º 220 m² R$ 344.715 * R$ 1.831
03/2021 3º 220 m² R$ 720.000 R$ 3.823
03/2021 5º 220 m² R$ 770.000 R$ 4.089
02/2021 22º 327 m² R$ 899.000 R$ 3.219
02/2021 21º 220 m² R$ 838.000 R$ 4.450

Prédio de 2012, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Centro (Praça Sete) ~10 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min

  • Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
  • Savassi · ~10 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~35 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~50 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/11.

Histórico de preço

DeAtéVendaÁrea
06/11/2026 06/11/2026 R$ 1.289.000 120 m² preço anterior
07/11/2026 07/11/2026 R$ 1.239.000 120 m² preço atual

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.