R$ 4.773/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Palmares: R$ 4.585/m²
Pedidos: 152 casas à venda no Palmares em 5 sites, vistas em 14/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (440 m²)
Preço comum no bairro: pede 4% mais por m² que a média das casas à venda no Palmares (anúncios ativos em 14/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (27.871 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.335 e R$ 7.370 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio no preço do bairro | 4.773 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.585 |
A conta: R$ 2.100.000 ÷ 440 m² = R$ 4.773/m²; 4.773 ÷ 4.585 = 1,04. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 152 anúncios do Palmares em 5 sites.
IPTU R$ 430 por mês
Mesmo preço desde 06/11/2026.
Rua Arlindo dos Santos, Palmares, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Arlindo dos Santos →
Anúncio do Zap · no LarBH desde 06/11/2026 · ainda no ar em 14/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda de 4 quartos no bairro Palmares por R$ 2.100.000,00
CARACTERISTICAS DO IMÓVEL :
Casa disponível para venda. Área total 400m² | 4 quartos I 2suíte | 3 vagas de Garagem
1º NÍVEL: 3 Salas em granito, lareira, lavabo, sala de jantar. Maravilhoso bar montado. Cozinha copa integrada com espaço gourmet, telão elétrico. Churrasqueira; Piscina aquecida, sauna, parede em vidro para a piscina, e aquecimento solar.
2º NÍVEL: Maravilhosa escadaria, sala íntima, painel em vidro, 4 Quartos, tabua corrida sendo 2 suítes, suíte máster com hidromassagem, terraço para a piscina.
NÍVEL INFERIOR: Sala, garagem que comporta 4 carros.
Excelente localização, próximo a Avenida Cristiano Machado.
*Excelente localização*
VALOR PARA VENDA: R$ 2.100.000,00 VALOR DO IPTU: R$ 430,00 Mensal
Toda a nossa equipe está à disposição para servir você e sua família!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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65 parecidos no Palmares os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.150/mês · Alugar ~R$ 11.650/mês
Comprar este
~R$ 20.150 /mês
~R$ 19.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.750, ~R$ 4.650 pagam o imóvel e ~R$ 15.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 430/mês
entrada R$ 420.000 (20%) + ITBI ~R$ 63.000 + cartório até ~R$ 46.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.650 /mês
R$ 11.232 (R$ 26/m² · 440 m²)
Média de 18 aluguéis do mesmo tipo com 330–550 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 430/mês
Comprar custa ~R$ 8.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/11/2026: R$ 2.100.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 2.100.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.