R$ 9.273/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.546/m²
Pedidos: 4.702 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 15/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (55 m²)
Preço alto para o bairro: pede 9% mais por m² que a média dos apartamentos à venda no Buritis (anúncios ativos em 15/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (67.290 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.500 e R$ 12.720 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 9% mais por m² que os apartamentos do bairro | 9.273 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.546 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 61% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 510.000 ÷ 55 m² = R$ 9.273/m²; 9.273 ÷ 8.546 = 1,09. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.702 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 125 por mês
Subiu 3% em 14/11/2026 (era R$ 495.000).
Avenida Protásio de Oliveira Penna, Buritis, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Protasio de Oliveira Penna →
Anúncio do Zap · no LarBH desde 06/11/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento à Venda | Porteira Fechada | Buritis | Belo Horizonte | 55m² | 2 Quartos | 1 Suíte | 1 Vaga
Mobiliado, pronto para morar e atualmente alugado por R$ 3.000 mensais! Uma oportunidade interessante tanto para quem procura um apartamento completo quanto para quem deseja investir em um imóvel que já conta com renda de locação.
Localizado no bairro Buritis, em Belo Horizonte, este apartamento de 55m² será vendido porteira fechada, com toda a mobília, oferecendo praticidade e comodidade desde o primeiro dia.
Ambientes e mobiliário: O apartamento possui sala espaçosa, 2 quartos, sendo 1 suíte, banheiro social, cozinha planejada e área de serviço. Os ambientes contam com armários, proporcionando organização e melhor aproveitamento dos espaços.
O imóvel será comercializado totalmente mobiliado, conforme sua configuração atual, dispensando a necessidade de montar a estrutura do apartamento do zero.
Estrutura e comodidade: O apartamento dispõe de 1 vaga de garagem coberta. O condomínio oferece elevador, interfone, alarme e portão eletrônico, além de playground para os momentos de lazer das crianças.
Localização: Situado no Buritis, um dos bairros mais procurados de Belo Horizonte, o imóvel está próximo a supermercados, academias, escolas e diversas opções de comércio e serviços, facilitando a rotina dos moradores.
Oportunidade para investir: Atualmente alugado por R$ 3.000 mensais, o apartamento oferece a possibilidade de aquisição de um imóvel mobiliado com locação ativa, tornando-se uma alternativa interessante para investidores que buscam renda imobiliária.
Agende sua visita!
Encargos como IPTU e Condomínio estão sujeitos a alteração, considerando o valor atual do dia. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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356 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.400/mês · Alugar ~R$ 3.700/mês
Comprar este
~R$ 5.400 /mês
~R$ 4.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 510.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.800, ~R$ 1.150 pagam o imóvel e ~R$ 3.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 125/mês
entrada R$ 102.000 (20%) + ITBI ~R$ 15.300 + cartório até ~R$ 11.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.700 /mês
R$ 3.081 (R$ 56/m² · 55 m²)
Média de 210 aluguéis do mesmo tipo com 41–69 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 125/mês
Comprar custa ~R$ 1.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/11.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2026 | 11/11/2026 | R$ 495.000 | 55 m² | preço anterior |
| 12/11/2026 | 12/11/2026 | R$ 510.000 | 55 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- · · ver o anúncio →
- Kenlo · R$ 510.000 · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 510.000 · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.