R$ 8.148/m² · de topo no bairro
Média dos apartamentos à venda no Eldorado: R$ 6.117/m²
Pedidos: 489 apartamentos à venda no Eldorado em 4 sites, vistos em 14/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (54 m²)
Preço de topo no bairro: pede 33% mais por m² que a média dos apartamentos à venda no Eldorado (anúncios ativos em 14/11/2026).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.012 e R$ 9.046 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 33% mais por m² que os apartamentos do bairro | 8.148 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.117 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 440.000 ÷ 54 m² = R$ 8.148/m²; 8.148 ÷ 6.117 = 1,33. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 489 anúncios do Eldorado em 5 sites.
Condomínio R$ 550 por mês
Baixou 8% em 08/11/2026 (era R$ 480.000).
Eldorado, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anúncio do Zap · no LarBH desde 05/11/2026 · ainda no ar em 14/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 2 Quartos com Suíte, Varanda e Lazer Completo - Eldorado, Contagem/MG | 54m²
Excelente oportunidade para quem busca conforto, modernidade e qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas de Contagem. Localizado no bairro Eldorado, este apartamento possui 54m², oferecendo uma planta funcional e ambientes bem distribuídos, além de uma infraestrutura completa de lazer para proporcionar mais comodidade e bem-estar aos moradores.
O imóvel conta com 02 quartos, sendo 01 suíte, sala de estar com varanda, cozinha e 01 vaga de garagem individual e coberta, garantindo praticidade e segurança no dia a dia. A distribuição dos ambientes proporciona excelente aproveitamento dos espaços, tornando o apartamento ideal para quem valoriza conforto e funcionalidade.
O condomínio oferece uma excelente estrutura de lazer, incluindo piscina, academia, sauna, playground, espaço pet e 02 salões de festas, sendo um deles no rooftop, proporcionando um ambiente diferenciado para confraternizações e momentos de descanso. A localização no bairro Eldorado é outro grande atrativo, com fácil acesso a supermercados, escolas, farmácias, restaurantes, centros comerciais e às principais vias de Contagem. Uma excelente opção para quem deseja morar ou investir em uma região consolidada, com infraestrutura completa e qualidade de vida.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.700/mês · Alugar ~R$ 2.800/mês
Comprar este
~R$ 4.700 /mês
~R$ 4.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 440.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.150, ~R$ 980 pagam o imóvel e ~R$ 3.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 550/mês
entrada R$ 88.000 (20%) + ITBI ~R$ 13.200 + cartório até ~R$ 9.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.800 /mês
R$ 2.242 (R$ 42/m² · 54 m²)
Média de 19 aluguéis do mesmo tipo com 40–68 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 550/mês
Comprar custa ~R$ 1.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 990.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~4 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~4 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/11.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2026 | 05/11/2026 | R$ 480.000 | 54 m² | preço anterior |
| 08/11/2026 | 10/11/2026 | R$ 440.000 | 54 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.