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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Nova Floresta, por R$ 750.000, 2 quartos.
R$ 8.333/m²
IPTU R$ 419 por mês
Mesmo preço desde 05/11/2026.
Rua Hélium, Nova Floresta, Belo Horizonte, MG
Anúncio do Zap · no LarBH desde 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada em uma região tranquila e bem estabelecida de Belo Horizonte, esta casa é ideal para quem busca conforto, espaço e potencial de valorização.
Com lote de 240 m² e aproximadamente 90 m² de área construída, o imóvel conta com 2 quartos, 2 salas amplas, cozinha espaçosa, 2 banheiros, quarto de despejo e uma planta funcional, perfeita para o dia a dia.
O grande destaque é a área externa, um quintal amplo, com excelente área coberta em estilo colonial, equipada com churrasqueira, bancada com pia e uma ducha, ideal para momentos de lazer.
A casa possui corredor lateral independente, facilitando o acesso e a circulação, além de oferecer maior privacidade. Outro ponto importante é o potencial do terreno, que permite futuras ampliações ou modernizações, valorizando ainda mais o investimento.
Localização: próxima ao Colégio Magnum e a diversos tipos de comércio, com fácil acesso à Avenida Cristiano Machado e à Rua Jacuí.
Casa à venda no bairro Nova Floresta – Excelente oportunidade com amplo espaço externo!
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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2 parecidos no Nova Floresta casa, 68–113 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.450/mês · Alugar ~R$ 2.600/mês Aluguel de bairro vizinho: Concórdia
Comprar este
~R$ 7.450 /mês
~R$ 7.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 419/mês
entrada R$ 150.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.600 /mês
R$ 2.201 (R$ 24/m² · 90 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 67–113 m² em Concórdia, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Concórdia
IPTU R$ 419/mês
Comprar custa ~R$ 4.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/11/2026: R$ 750.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.