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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Esplanada, por R$ 785.000, 2 quartos.
R$ 6.181/m²
Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 200 por mês
Apareceu aqui em 09/11/2026.
Rua Raposos, Esplanada, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anúncio do Zap · no LarBH desde 09/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Área privativa à venda – 2 quartos, 1 suíte, 1 vaga, 127m² – Esplanada
R$ 785.000,00 Condomínio: R$ 300,00 IPTU: R$ 200,00
Excelente área privativa à venda no bairro Esplanada, em Belo Horizonte, com 127m² de área total, sendo 64m² de área interna e 63m² de área externa, proporcionando ambientes confortáveis e uma excelente área de lazer privativa.
O imóvel possui:
2 quartos com piso laminado e armários planejados, sendo 1 suíte;
Sala ampla e aconchegante, com piso em porcelanato;
2 banheiros com piso em porcelanato, box e nicho;
Cozinha planejada, com bancadas em granito Preto São Gabriel e armários planejados;
63m² de área externa, ideal para criar um espaço de convivência, lazer ou receber familiares e amigos;
1 vaga de garagem.
O imóvel apresenta excelente aproveitamento dos espaços e ótimo acabamento. Outro diferencial é a infraestrutura preparada para carregamento de veículo elétrico, oferecendo mais praticidade e valorização ao imóvel.
A localização também é um destaque. Está a apenas 4 quadras do Colégio Nossa Senhora das Dores – Unidade Pompeia, próximo ao Supermercado EPA, três unidades da Drogaria Araújo, padaria 24 horas, restaurantes, comércio variado e diversas linhas de ônibus.
Possui ainda fácil acesso ao Centro de Belo Horizonte, Santa Tereza, Horto, Sagrada Família e Avenida dos Andradas.
Uma excelente opção para quem busca uma área privativa de 2 quartos no Esplanada, com ótimo acabamento, armários planejados, ampla área externa e localização estratégica.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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30 parecidos no Esplanada apartamento, 95–159 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.850/mês · Alugar ~R$ 6.000/mês
Comprar este
~R$ 7.850 /mês
~R$ 7.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 785.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.350, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 200/mês
entrada R$ 157.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.550 + cartório até ~R$ 17.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.000 /mês
R$ 5.501 (R$ 43/m² · 127 m²)
Média de 14 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 200/mês
Comprar custa ~R$ 1.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Rodoviária ~9 min · Savassi ~9 min
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/11/2026: R$ 785.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.