R$ 40,00/m²/mês · alto para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Barroca: R$ 36,63/m²/mês
Pedidos: 1.902 apartamentos para alugar na região Oeste (no Barroca, só 18 anúncios) em 4 sites, vistos em 15/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (80 m²)
Preço alto para o bairro: pede 9% mais por m² que a média dos apartamentos para alugar no Barroca (anúncios ativos em 15/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.345 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Oeste pedem entre R$ 28,74 e R$ 71,93 por m² ao mês o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez · a faixa é da região porque o bairro tem só 18 anúncios | |
| Este anúncio pede 9% mais por m² que os apartamentos do bairro | 40,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 36,63 |
A conta: R$ 3.200 ÷ 80 m² = R$ 40,00/m²/mês; 40,00 ÷ 36,63 = 1,09. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.902 anúncios da região em 5 sites.
R$ 3.906 por mês no total Condomínio R$ 546 + IPTU R$ 160
Mesmo preço desde 31/10/2026.
Rua Aristóteles Caldeira, Barroca, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Aristoteles Caldeira →
Anúncio do Zap · no LarBH desde 31/10/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CHAVE 10* EXCELENTE APARTAMENTO COM 3 QUARTOS SENDO 1 COM SUÍTE E CLOSET, SALA AMPLA, CORREDOR COM ARMÁRIO, COZINHA CONJUGADA COM ÁREA DE SERVIÇO TODA AZULEJADAS E COM ARMÁRIOS PLANEJADOS, BANHEIRO COM BOX BLINDEX E ARMÁRIOS, AZULEJADO, PISO CERÂMICA, 2 VAGAS DE GARAGEM EM LINHA, ELEVADOR, SALÃO DE FESTAS, 2° ANDAR, GÁS CANALIZADO, INTERFONE, PORTÃO ELETRÔNICO, LUZ INDIVIDUAL. NÃO PERMITE ANIMAIS *OS VALORES ANUNCIADOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SÃO REFERENCIAIS E PODEM SOFRER ALTERAÇÕES. WHATSAPP:
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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9 parecidos no Barroca os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.800/mês · Alugar ~R$ 3.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.800 /mês
~R$ 5.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 80 m² = R$ 542.857. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.100, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 546/mês · IPTU R$ 160/mês
entrada R$ 108.571 (20%) + ITBI ~R$ 16.300 + cartório até ~R$ 11.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.900 /mês
R$ 3.200 (R$ 40/m² · 80 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 546/mês · IPTU R$ 160/mês
Comprar custa ~R$ 1.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~5 min · Rodoviária ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 3.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.