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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Sion, por R$ 1.544.544, 3 quartos.
R$ 17.552/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 58% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.788 apartamentos à venda no Sion em 5 sites, vistos em 15/11/2026.
Pagos: 399 vendas de apartamentos no Sion declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (88 m²)
Preço de topo no bairro: pede 58% mais por m² que a média dos apartamentos à venda no Sion (anúncios ativos em 15/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (67.070 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.000 e R$ 19.867 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 58% mais por m² que os apartamentos do bairro | 17.552 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 11.109 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 399 escrituras de apartamentos este anúncio: 178% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.320 |
A conta: R$ 1.544.544 ÷ 88 m² = R$ 17.552/m²; 17.552 ÷ 11.109 = 1,58. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.788 anúncios do Sion em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Sion: R$ 11.109/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 640 por mês
Mesmo preço desde 31/10/2026.
Área mudou em 11/11/2026 (era 87 m²).
Rua Califórnia, Sion, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anúncio do Zap · no LarBH desde 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Prédio: Excelente, local nobre, recuado com jardins, hall social, água individual, gás canalizado, interfone, jardim, salão de festas, academia, espaço kids, lavanderia, chopeira, área gourmet, portão eletrônico, 02 vagas (vide tabela).
Apto: Salão para 02 ambientes, lavabo, 03 quartos, sendo 01 suíte (master com closet), 02 semi-suítes, cozinha ótima americana, área de serviços.
OBS: Os apartamentos 301 e 302 tem área privativa (vide tabela).
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
369 parecidos no Sion apartamento, 66–110 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.150/mês · Alugar ~R$ 4.600/mês
Comprar este
~R$ 15.150 /mês
~R$ 14.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.544.544. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.500, ~R$ 3.450 pagam o imóvel e ~R$ 11.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 640/mês
entrada R$ 308.909 (20%) + ITBI ~R$ 46.350 + cartório até ~R$ 34.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.600 /mês
R$ 3.955 (R$ 45/m² · 88 m²)
Média de 48 aluguéis do mesmo tipo com 66–110 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 640/mês
Comprar custa ~R$ 10.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 1.544.544.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.