O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Copacabana, por R$ 495.000, 3 quartos.
R$ 7.071/m²
IPTU R$ 132 por mês
Mesmo preço desde 31/10/2026.
O número de vagas mudou em 04/11/2026 (era 2).
Copacabana, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anúncio do Zap · no LarBH desde 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA GEMINADA À VENDA NO SANTA AMÉLIA - EXCELENTE LOCALIZAÇÃO!
Ótima oportunidade para morar em um dos bairros mais valorizados da região da Pampulha!
Excelente casa geminada, localizada em rua tranquila e residencial no bairro Santa Amélia, a apenas 2 quarteirões da Avenida Portugal. Um imóvel que reúne conforto, praticidade e ótima localização, ideal para você e sua família!
Com fácil acesso a supermercados, farmácias, escolas, restaurantes, comércio variado e transporte público. Além disso, está próxima à Orla da Lagoa da Pampulha, proporcionando mais opções de lazer e qualidade de vida.
Características do imóvel:
03 quartos, sendo 1 suíte; Sala confortável; Cozinha com armários planejados; Banheiros com armários; Área de serviço; 01 vaga de garagem coberta.
Diferenciais:
Rua tranquila e residencial; Excelente localização no Santa Amélia; Apenas 2 quarteirões da Avenida Portugal; Próxima a todo o comércio da região; Fácil acesso à Orla da Lagoa da Pampulha; Possui Habite-se;
Aceita financiamento bancário.
Excelente oportunidade para quem procura conforto, praticidade e um ótimo custo-benefício em uma das melhores regiões da Pampulha!
Entre em contato e agende sua visita. Não perca essa oportunidade!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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38 parecidos no Copacabana casa, 53–88 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.800/mês · Alugar ~R$ 2.050/mês
Comprar este
~R$ 4.800 /mês
~R$ 4.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 495.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.650, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 132/mês
entrada R$ 99.000 (20%) + ITBI ~R$ 14.850 + cartório até ~R$ 10.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.050 /mês
R$ 1.925 (R$ 28/m² · 70 m²)
Média de 23 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 132/mês
Comprar custa ~R$ 2.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Cidade Administrativa ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 495.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.