R$ 5.595/m² · de topo no bairro
Média das casas à venda no Santa Mônica: R$ 4.635/m²
Pedidos: 669 casas à venda no Santa Mônica em 5 sites, vistas em 15/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (227 m²)
Preço de topo no bairro: pede 21% mais por m² que a média das casas à venda no Santa Mônica (anúncios ativos em 15/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (27.405 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.234 e R$ 8.180 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 21% mais por m² que as casas do bairro | 5.595 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.635 |
A conta: R$ 1.270.000 ÷ 227 m² = R$ 5.595/m²; 5.595 ÷ 4.635 = 1,21. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 669 anúncios do Santa Mônica em 5 sites.
IPTU R$ 191 por mês
Mesmo preço desde 31/10/2026.
O número de vagas mudou em 14/11/2026 (era 4).
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Rua Alzira Maria Ferreira, Santa Mônica, Belo Horizonte, MG
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Anúncio do Zap · no LarBH desde 30/10/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Para você que sonha em morar em uma casa linear e ampla, com conceito aberto, gourmet integrado em um bairro valorizado, você vai gostar desta linda casa no Santa Monica!
Sala para dois ambientes bem divididos; 3 Quartos com armários embutidos sendo 1 com suíte; Banheiro da Suíte com bancada em granito, espelho, armários embutidos e box em blindex. 1 Banheiro Social com bancada em granito, espelho, armários embutidos e box em blindex ; Cozinha com bancada em granito, armários embutidos integrada com a Copa; Despensa; Lavanderia na área externa da casa; A casa contem uma sala ampla no 2° pavimento que pode ser usado como quarto pós adaptação. Área externa simplesmente linda composta por uma ampla piscina, espaço gourmet com bancada granito, forno de lenha e churrasqueira. 1 banheiro na área externa; 3 vagas de garagem cobertas e 1 descoberta; Área do lote 360m², metragem aproximada; Área Construída 227m², aproximadamente.
Localização privilegiada: 450 metros da R. Érico Veríssimo próximo ao EPA Supermercados, 3 min da Rua Central, 800 metros da Rua Augusto dos Anjos, 4 min da Rua Dr. Álvaro Camargos com grande variedade de comercio.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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141 parecidos no Santa Mônica os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.100/mês · Alugar ~R$ 4.250/mês
Comprar este
~R$ 12.100 /mês
~R$ 11.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.270.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.950, ~R$ 2.800 pagam o imóvel e ~R$ 9.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 191/mês
entrada R$ 254.000 (20%) + ITBI ~R$ 38.100 + cartório até ~R$ 27.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.250 /mês
R$ 4.074 (R$ 18/m² · 227 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 170–284 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 191/mês
Comprar custa ~R$ 7.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 1.270.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.270.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.