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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Buritis, por R$ 3.600/mês, 2 quartos.
R$ 56,25/m²/mês · de topo no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Buritis: R$ 45,73/m²/mês
Pedidos: 910 apartamentos para alugar no Buritis em 4 sites, vistos em 15/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (64 m²)
Preço de topo no bairro: pede 23% mais por m² que a média dos apartamentos para alugar no Buritis (anúncios ativos em 15/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.345 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 30,94 e R$ 65,50 por m² ao mês o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 23% mais por m² que os apartamentos do bairro | 56,25 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 45,73 |
A conta: R$ 3.600 ÷ 64 m² = R$ 56,25/m²/mês; 56,25 ÷ 45,73 = 1,23. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 910 anúncios do Buritis em 5 sites.
R$ 4.154 por mês no total Condomínio R$ 540 + IPTU R$ 14
Baixou 5% em 31/10/2026 (era R$ 3.800).
Rua Eli Seabra Filho, Buritis, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anúncio do Zap · no LarBH desde 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
VENHA MORAR NO MELHOR 02 QUARTOS DO BURITIS! IMÓVEL COM EXCLUSIVIDADE!
Apartamento 02 quartos montado, arejado e bem iluminado. Próximo a Uni-BH, Parque Aggeo Pio Sobrinho, restaurantes, academias, padarias, supermercados, pontos de ônibus e comércio em geral. Saída para Anel Rodoviário. Lazer completo. O melhor custo-benefício da região!
Imóvel:
•Sala ampla para dois ambientes, piso em porcelanato, cortinas •02 Quartos com armários embutidos, sendo 01 suíte com ar-condicionado, piso laminado de madeira, janelas com venezianas, cortinas •Cozinha com piso em porcelanato, armários •Área de Serviço conjugada com tanque de inox •Banheiros social e suíte com piso em porcelanato, box, espelhos, armários embutidos •01 vaga de garagem livre, demarcada, coberta Lazer:
•Salão de festas •Espaço Gourmet totalmente equipados, •04 churrasqueiras •Brinquedoteca •Mercadinho Be Honest •Sauna conjugada com piscina, •Deck molhado, •Academia, •Playground, •11.000 m² de Área de Preservação Ambiental onde passa um córrego E mais: Portaria 24 horas, zeladores, ronda noturna, medidor de água individualizado, câmeras de vigilância, 4 modernos elevadores por torre, escaninho, galpão para lixo.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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234 parecidos no Buritis apartamento, 48–80 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.700/mês · Alugar ~R$ 4.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.700 /mês
~R$ 5.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 64 m² = R$ 549.744. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.150, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 540/mês · IPTU R$ 14/mês
entrada R$ 109.949 (20%) + ITBI ~R$ 16.500 + cartório até ~R$ 12.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.150 /mês
R$ 3.600 (R$ 56/m² · 64 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 540/mês · IPTU R$ 14/mês
Comprar custa ~R$ 1.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 3.800/mês | 64 m² | preço anterior |
| 31/10/2026 | 10/11/2026 | R$ 3.600/mês | 64 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- NetImóveis · R$ 3.600/mês · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- QuintoAndar · R$ 3.500/mês · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.