R$ 4.667/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Serra: R$ 4.887/m²
Pedidos: 451 casas à venda no Serra em 5 sites, vistas em 14/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço comum no bairro: pede por m² quase o mesmo que a média das casas à venda no Serra (anúncios ativos em 14/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (27.871 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.333 e R$ 9.615 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 5% menos por m² que as casas do bairro | 4.667 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.887 |
A conta: R$ 1.400.000 ÷ 300 m² = R$ 4.667/m²; 4.667 ÷ 4.887 = 0,95. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 451 anúncios do Serra em 5 sites.
IPTU R$ 225 por mês
Mesmo preço desde 29/10/2026.
Rua Chefe Pereira, Serra, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Chefe Pereira →
Anúncio do Zap · no LarBH desde 29/10/2026 · ainda no ar em 14/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada no charmoso bairro da Serra, em Belo Horizonte, esta casa oferece uma combinação perfeita de conforto e conveniência. Com quatro amplos quartos, é ideal para famílias que buscam espaço e qualidade de vida. A presença de três banheiros garante praticidades adicionais para o dia a dia. Um dos destaques desta propriedade é o quintal, um espaço versátil que pode ser utilizado para lazer, jardinagem ou até mesmo para reunir amigos e familiares em momentos especiais.
Além das comodidades internas, a localização é um grande atrativo. O bairro da Serra é conhecido por sua tranquilamente e proximidades com diversas facilidades urbanas. Nas redondezas, você encontrará o Hospital Evangélico, garantindo assistência médica de qualidade a poucos minutos de distância. Para os amantes da natureza e atividades ao ar livre, o Parque Professor Amilcar Vianna Martins e a Praça da Bandeira oferecem ótimas opções para caminhadas e momentos de relaxamento.
A proximidades com o Mercado Distrital do Cruzeiro é um bônus para os moradores que apreciam fazer compras em um ambiente vibrante e diversificado. Este mercado é um ponto de encontro popular, oferecendo uma variedade de produtos frescos e opções gastronômicas.
Em resumo, esta casa na Serra é uma oportunidade única para quem deseja viver em um bairro bem localizado, com acesso fácil a serviços essenciais e opções de lazer. Não perca a chance de conhecer este imóvel e descobrir tudo o que ele pode oferecer para você e sua família.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.400/mês · Alugar ~R$ 8.050/mês
Comprar este
~R$ 13.400 /mês
~R$ 13.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.150, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 10.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 225/mês
entrada R$ 280.000 (20%) + ITBI ~R$ 42.000 + cartório até ~R$ 30.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.050 /mês
R$ 7.846 (R$ 26/m² · 300 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 225–375 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 225/mês
Comprar custa ~R$ 5.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~3 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 1.400.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.400.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.