R$ 75,56/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 43% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 277 apartamentos para alugar no Centro em 4 sites, vistos em 15/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (45 m²)
Preço de topo no bairro: pede 43% mais por m² que a média dos apartamentos para alugar no Centro (anúncios ativos em 15/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.345 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 27,04 e R$ 92,57 por m² ao mês o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 43% mais por m² que os apartamentos do bairro | 75,56 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 52,76 |
A conta: R$ 3.400 ÷ 45 m² = R$ 75,56/m²/mês; 75,56 ÷ 52,76 = 1,43. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 277 anúncios do Centro em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Centro: R$ 52,76/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 4.072 por mês no total Condomínio R$ 650 + IPTU R$ 22
Mesmo preço desde 29/10/2026.
Área mudou em 11/11/2026 (era 38 m²).
Rua São Paulo, Centro, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Sao Paulo →
Anúncio do Zap · no LarBH desde 29/10/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO: — Sala de estar; — Varanda; — 1 quarto, sendo 1 suíte; — Lavabo; — Cozinha com bancada; — Área de serviço conjugada com a cozinha; — 1 vaga de garagem;
PRÉDIO: — Edifício imponente, com infraestrutura de lazer; — Guarita; — Hall de entrada; — 2 elevadores; — Elevador de acessibilidade para pessoas com deficiência ou mobilidade reduzida; — Salão de festas; — Salão de jogos; — Espaço gourmet; — Sauna; — Espaço fitness; — Boxes de armazenamento do condomínio; — Deck com piscina;
LOCALIZAÇÃO: — Localizado no Centro de Belo Horizonte; — Região com ampla infraestrutura de comércios e serviços; — Próximo a supermercados, farmácias, bancos e restaurantes; — Fácil acesso às principais vias da cidade; — Localização estratégica, proporcionando praticidade e conveniência no dia a dia;
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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85 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.550/mês · Alugar ~R$ 4.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.550 /mês
~R$ 2.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 45 m² = R$ 305.217. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.850, ~R$ 680 pagam o imóvel e ~R$ 2.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 22/mês
entrada R$ 61.043 (20%) + ITBI ~R$ 9.150 + cartório até ~R$ 6.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.050 /mês
R$ 3.400 (R$ 76/m² · 45 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 22/mês
Alugar custa ~R$ 500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 680.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~1 min · Rodoviária ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~1 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 3.400/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 3.400/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.