R$ 12.416/m²
IPTU R$ 8.690 por mês
Mesmo preço desde 28/10/2026.
Avenida Deputado Cristóvam Chiaradia, Buritis, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anúncio do Zap · no LarBH desde 28/10/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
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Excelente prédio comercial c/ área total de 2.980,00 m², todo mobiliado e equipado; com acabamento de alto luxo e c/ fina decoração; Hall de entrada c/ controle de acesso, portal detector de metais e eclusa em vidro blindado.
1º Pavimento: hall de acesso, pavimento de escritórios c/ estrutura completa, com recepção, 02 salas de reunião, 02 salas c/ 24 estações de trabalho, central de impressão; sala de diretoria c/ 03 espaços integráveis por painéis, sendo 02 salas de diretoria e 01 sala de reunião c/ copa e lavabo privativo; almoxarifado c/ estação de trabalho; 02 salas de arquivo; laboratório técnico; depósito para HD's e depósito de armas e munições c/ mobiliário especial; sala de lógica c/ rack e todo cabeamento estruturado.
2º pavimento: recepção; 02 salas de reunião; sala de trabalho c/ 6 estações modulares; escritório paisagem c/ 40 estações de trabalho modulares, central de impressão; central de monitoramento c/ 5 estações, painel de vídeo, armário de apoio para escaninhos, sanitário e copa exclusivas; sala de rack exclusiva e antecâmara de entrada c/ controle de acesso; sala de diretoria c/ recepção e 03 estações de trabalho c/ mobiliário especial; sala de reunião da diretoria c/ copa e lavabo privativo; sala p/ financeiro c/ 6 estações de trabalho; espaços de apoio c/ 44 escaninhos; excelente copa c/ área de descanso, toda equipada; sala de lógica c/ rack e todo cabeamento estruturado.
CONTINUAÇÃO DA DESCRIÇÃO NAS OBSERVAÇÕES INTERNAS.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 356.300/mês · Alugar ~R$ 157.200/mês
Comprar este
~R$ 356.300 /mês
~R$ 347.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 37.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 347.600, ~R$ 82.200 pagam o imóvel e ~R$ 265.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 8.690/mês
entrada R$ 7.400.000 (20%) + ITBI ~R$ 1.110.000 + cartório até ~R$ 814.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 157.200 /mês
R$ 148.503 (R$ 50/m² · 2.980 m²)
Média de 451 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 8.690/mês
Comprar custa ~R$ 199.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 82.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Savassi ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 37.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.