O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Lourdes, por R$ 1.400.000, 2 quartos.
R$ 21.212/m²
Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 400 por mês
Mesmo preço desde 28/10/2026.
Rua São Paulo, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anúncio do Zap · no LarBH desde 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento a venda no Coração do Bairro de Lourdes
•Descubra a oportunidade perfeita para investidores que buscam rentabilidade e valorização em um dos bairros mais nobres de Belo Horizonte! Este apartamento de 2 quartos é um exemplo de conforto, elegância e sofisticação, com marcenaria nova de alta qualidade e localização estratégica. Espaço e Conforto
- Sala para 2 ambientes com integração à cozinha americana com bancadas em granito
- Cozinha com armários e equipamentos de alta qualidade
- Banheiro social com acabamento impecável
- Suíte com armários, piso laminado e banheiro com armários
- Quarto social com armários e iluminação natural
- Varanda com entrada para os quartos do apartamento
Infraestrutura de Luxo
- Prédio com área gourmet toda montada, bar e academia completa
- Localização estratégica no coração do Bairro de Lourdes
- Fácil acesso a serviços, comércios e lazer
Potencial de Investimento
- Alto potencial de valorização e rentabilidade
- Localização nobre e cobiçada
- Prédio com infraestrutura de luxo e segurança
- Opção de locação para estudantes, profissionais e famílias
Diferenciais
- Marcenaria nova de alta qualidade
- Área externa com entrada para todos os cômodos
- Prédio com área gourmet e academia completa
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
505 parecidos no Lourdes apartamento, 50–83 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.050/mês · Alugar ~R$ 6.200/mês
Comprar este
~R$ 14.050 /mês
~R$ 13.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.150, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 10.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 400/mês
entrada R$ 280.000 (20%) + ITBI ~R$ 42.000 + cartório até ~R$ 30.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.200 /mês
R$ 5.296 (R$ 80/m² · 66 m²)
Média de 293 aluguéis do mesmo tipo com 49–83 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 400/mês
Comprar custa ~R$ 7.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 11/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 1.400.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.