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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Funcionários, por R$ 1.616.638, 2 quartos.
R$ 22.146/m²
Mesmo preço desde 28/10/2026.
Avenida do Contorno, Funcionários, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anúncio do Zap · no LarBH desde 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
O Aura é o seu melhor investimento no Funcionários.
•Investimento inteligente com liberdade de personalização. No Aura, o conceito Residências Abertas oferece flexibilidade para adaptar os studios ao perfil do mercado de locação, garantindo alta liquidez e valorização patrimonial. Diferenciais do edifício
•Piscina com spa e deck molhado •Espaço Beleza •Espaço Massagem •Sky Bar Gourmet •Lavanderia •Lounge Externo com Espaço Fogo •Bar de apoio a piscina •Bicicletário •Academia •Eclusa social com central de entregas •Vagas com previsão de ponto para carro elétrico •Aplicativo de gestão do condomínio •Iluminação de LED nas áreas comuns •Torneiras com temporizador nas áreas comuns •Circuito fechado de TV e Sensor infravermelho (IVA) •Fachada lateral tipo glasing com atenuação acústica •Fechaduras digitais e biometria para áreas comuns
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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278 parecidos no Funcionários apartamento, 55–91 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.200/mês · Alugar ~R$ 5.050/mês
Comprar este
~R$ 15.200 /mês
~R$ 15.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.616.638. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.200, ~R$ 3.600 pagam o imóvel e ~R$ 11.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 323.328 (20%) + ITBI ~R$ 48.500 + cartório até ~R$ 35.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.050 /mês
R$ 5.054 (R$ 69/m² · 73 m²)
Média de 79 aluguéis do mesmo tipo com 54–92 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 10.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 1.616.638.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.