R$ 20.244/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Piemonte: R$ 18.744/m²
Pedidos: 233 apartamentos à venda no Piemonte em 3 sites, vistos em 15/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (82 m²)
Preço alto para o bairro: pede 8% mais por m² que a média dos apartamentos à venda no Piemonte (anúncios ativos em 15/11/2026).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 15.584 e R$ 23.639 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 8% mais por m² que os apartamentos do bairro | 20.244 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 18.744 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.660.000 ÷ 82 m² = R$ 20.244/m²; 20.244 ÷ 18.744 = 1,08. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 233 anúncios do Piemonte em 5 sites.
Condomínio R$ 1.250 + IPTU R$ 90 por mês
Mesmo preço desde 22/10/2026.
Avenida Doutor Marco Paulo Simon Jardim, Piemonte, Nova Lima, MG
Outros imóveis na Avenida Doutor Marco Paulo Simon Jardim →
Anúncio do Zap · no LarBH desde 22/10/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento
- Sala para 2 ambientes;
- Varanda integrada à sala;
- Sala de jantar com painel ripado, cristaleira e iluminação embutida;
- Cozinha em estilo americano;
- 2 suítes, sendo 1 suíte master;
- Armários planejados na suíte master;
- Marcenaria planejada em todo o apartamento;
- Projeto luminotécnico;
- Sistema de automação;
- Ar-condicionado;
- Vista aberta;
- 1 vaga de garagem livre e coberta;
- 1 segunda vaga com matrícula individual, com possibilidade de negociação separada.
Prédio
- Vista panorâmica e privilegiada;
- Estrutura moderna;
- Lazer completo com:
- Piscina recreativa;
- Piscina de raia;
- Quadra poliesportiva;
- Playground;
- Salão de festas;
- Academia (fitness);
- Espaço kids;
- Churrasqueira;
- Sala de massagem;
- Praças de convivência;
- Áreas verdes integradas;
Localização Localizado no Vila da Serra; Rua plana; Região com acesso ao comércio e serviços do bairro.
Observação: valores e informações podem sofrer alterações sem aviso prévio. Rev: 13
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.950/mês · Alugar ~R$ 9.300/mês
Comprar este
~R$ 16.950 /mês
~R$ 15.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.660.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.600, ~R$ 3.700 pagam o imóvel e ~R$ 11.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.250/mês · IPTU R$ 90/mês
entrada R$ 332.000 (20%) + ITBI ~R$ 49.800 + cartório até ~R$ 36.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.300 /mês
R$ 7.956 (R$ 97/m² · 82 m²)
Média de 31 aluguéis do mesmo tipo com 61–103 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.250/mês · IPTU R$ 90/mês
Comprar custa ~R$ 7.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 12/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/10/2026: R$ 1.660.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.