R$ 6.364/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Quintas do Sol: R$ 10.281/m²
Pedidos: 188 apartamentos à venda no Quintas do Sol em 2 sites, vistos em 07/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (440 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 188 apartamentos à venda no Quintas do Sol (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.712 e R$ 13.560 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 7.712 e R$ 13.560 por m² 188 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 38% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.364 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.281 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 2.800.000 ÷ 440 m² = R$ 6.364/m²; 6.364 ÷ 10.281 = 0,62. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 188 anúncios do Quintas do Sol em 5 sites.
Condomínio R$ 1.415 por mês
76 parecidos no Quintas do Sol ↓
Rua Electra, Quintas do Sol, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 22/10/2026 (16 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA 4 QUARTOS A VENDA EM CONDOMINIO FECHADO EM NOVA LIMA
SOBRE O IMÓVEL: — 350 m² de área construída; — Terreno com 1.020 m²; — 2 pavimentos; — 4 quartos, sendo 2 suítes e 2 semissuítes; — Vista definitiva; — Aquecimento solar; — Ar-condicionado; — Armários planejados; — 3 vagas de garagem, sendo 2 cobertas;
Primeiro pavimento: — Sala ampla para 3 ambientes; — Área de serviço; — banheiro; — Escritório/quarto; — Cozinha ampla com armários planejados; — Cozinha integrada à sala de jantar;
Segundo pavimento: — 1 Suíte com closet e hidromassagem extremamente ampla e com deck panorâmico; — 2 semissuítes; — 3 Quartos amplos, sendo um com varanda; — Vista definitiva;
Área externa e lazer privativo — Piscina; — Área gourmet; — Churrasqueira; — Banheiro de apoio; — Jardim; — Área de serviço; — Lavanderia; — Dependência de empregados; — Entrada lateral;
Condomínio e lazer — Portaria 24 horas; — Guarita blindada; — Ronda 24 horas com motocicletas e cães treinados; — Transporte interno; — Lagoa com pista para caminhada e corrida; — Cachoeira com piscina; — Espaço gourmet; — Churrasqueira; — Mirante gourmet; — Clube; — Piscina adulto; — Piscina infantil; — Piscina coberta e aquecida com raia; — Sauna; — Ofurô; — Restaurante; — Minicampo de golfe; — Quadra coberta; — Quadra descoberta; — Quadra de tênis; — Academia; — Salão de festas com capacidade informada para 250 pessoas; — Trilhas ecológicas; — Espaço infantil;
Localização — Nova Lima; — Às margens da Rodovia MG-030; — Aproximadamente 10 minutos do BH Shopping; — Fácil acesso a Belo Horizonte e à região de Nova Lima;
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo. Rev: 71
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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76 parecidos no Quintas do Sol os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 27.700/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 27.700 /mês
~R$ 26.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 26.300, ~R$ 6.200 pagam o imóvel e ~R$ 20.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.415/mês
entrada R$ 560.000 (20%) + ITBI ~R$ 84.000 + cartório até ~R$ 61.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~30 min · Santa Casa ~35 min · Hospital das Clínicas ~35 min · Centro (Praça Sete) ~35 min
- Savassi · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~35 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~35 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~35 min de carro
- Rodoviária · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~40 min de carro
- Estação Eldorado · ~45 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~50 min de carro
- Cidade Administrativa · ~60 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/10/2026: R$ 2.800.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.