R$ 4.819/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Prado: R$ 5.584/m²
Pedidos: 249 casas à venda no Prado em 5 sites, vistas em 15/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (249 m²)
Preço baixo para o bairro: pede 14% menos por m² que a média das casas à venda no Prado (anúncios ativos em 15/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (27.362 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.592 e R$ 10.209 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 14% menos por m² que as casas do bairro | 4.819 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.584 |
A conta: R$ 1.200.000 ÷ 249 m² = R$ 4.819/m²; 4.819 ÷ 5.584 = 0,86. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 249 anúncios do Prado em 5 sites.
IPTU R$ 598 por mês
Baixou 8% em 30/10/2026 (era R$ 1.300.000).
Rua Pedra Bonita, Prado, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Pedra Bonita →
Anúncio do Zap · no LarBH desde 20/10/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa exclusiva à venda no Bairro Prado, em Belo Horizonte, com destinação residencial/comercial e localização privilegiada, em frente e próxima à Drogaria Araújo. O imóvel possui 249 m² de área interna em terreno de 360 m², 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 salas, 2 banheiros e 1 varanda. Conta com acabamento em taco e cerâmica, jardim, quintal, área privativa, área de serviço e sol da manhã. Oferece ainda ar-condicionado, cabeamento estruturado, conexão à internet, água individual, alarme, aquecimento elétrico, cerca elétrica, gás canalizado e interfone. Valor de venda: R$ 1.300.000,00. IPTU mensal: R$ 598,19. Obs. Casa ideal para construtoras ou confecções, localização excelente próximo a Drogaria Araújo e Supermercado Verdemar. Imóvel precisando de reformas em geral.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
76 parecidos no Prado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.850/mês · Alugar ~R$ 8.300/mês
Comprar este
~R$ 11.850 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 598/mês
entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.300 /mês
R$ 7.725 (R$ 31/m² · 249 m²)
Média de 16 aluguéis do mesmo tipo com 186–312 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 598/mês
Comprar custa ~R$ 3.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Rodoviária ~6 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 1.300.000 | 249 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 10/11/2026 | R$ 1.200.000 | 249 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- VivaReal · R$ 1.200.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 1.200.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.