R$ 53,33/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Centro: R$ 53,87/m²/mês
Pedidos: 271 apartamentos para alugar no Centro em 4 sites, vistos em 14/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (75 m²)
Preço comum no bairro: pede 1% menos por m² que a média dos apartamentos para alugar no Centro (anúncios ativos em 14/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,88 e R$ 93,06 por m² ao mês o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio no preço do bairro | 53,33 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 53,87 |
A conta: R$ 4.000 ÷ 75 m² = R$ 53,33/m²/mês; 53,33 ÷ 53,87 = 0,99. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 271 anúncios do Centro em 5 sites.
R$ 4.739 por mês no total Condomínio R$ 716 + IPTU R$ 23
Mesmo preço desde 17/10/2026.
Rua dos Guajajaras, Centro, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua dos Guajajaras →
Anúncio do Zap · no LarBH desde 17/10/2026 · ainda no ar em 14/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 03 quartos, sendo 01 suíte, sala, cozinha, banho social, área de serviço com banheiro. Armário nos quartos, cozinha e banheiros. Box em blindex em dois banheiros. 01 vaga de garagem coberta e demarcada.
Prédio com porteiro físico 24 horas, playground e salão de festas. Gás canalizado.
Referência: Entre Rua Rio de Janeiro e Rua Espírito Santo.
Obs.: Grande parte do mobiliário será retirado para a locação. Consultar as condições na imobiliária.
Endereço: Rua Guajajaras 600, Centro, BH/MG
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
85 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.450/mês · Alugar ~R$ 4.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.450 /mês
~R$ 4.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 75 m² = R$ 500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.700, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 716/mês · IPTU R$ 23/mês
entrada R$ 100.000 (20%) + ITBI ~R$ 15.000 + cartório até ~R$ 11.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.750 /mês
R$ 4.000 (R$ 53/m² · 75 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 716/mês · IPTU R$ 23/mês
Comprar custa ~R$ 700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Rodoviária ~3 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 18/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/10/2026: R$ 4.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.