O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Castelo, por R$ 4.500/mês, 3 quartos.
R$ 39,82/m²/mês
R$ 5.068 por mês no total Condomínio R$ 550 + IPTU R$ 18
Subiu 13% em 23/10/2026 (era R$ 4.000).
Condomínio mudou em 04/11/2026 (era R$ 490).
Rua Cecília Fonseca Coutinho, Castelo, Belo Horizonte, MG
Anúncio do Zap · no LarBH desde 10/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Metragem: 113 m²
Primeiro Pavimento: 2 quartos | suíte; Sala para dois ambientes; Cozinha americana | armários Banho social.
Segundo pavimento: Quarto; Sala; Área externa | churrasqueira; Área de serviço separada; Banho social.
Diferenciais: Condomínio com elevador; Lazer; Ótima localização.
2 vagas de garagem cobertas.
Localizada próximo a Rua Romualdo Lopes Cançado. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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109 parecidos no Castelo apartamento, 85–141 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.150/mês · Alugar ~R$ 5.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.150 /mês
~R$ 8.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 113 m² = R$ 912.692. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.550, ~R$ 2.050 pagam o imóvel e ~R$ 6.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 18/mês
entrada R$ 182.538 (20%) + ITBI ~R$ 27.400 + cartório até ~R$ 20.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.050 /mês
R$ 4.500 (R$ 40/m² · 113 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 18/mês
Comprar custa ~R$ 4.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- Rodoviária · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 22/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2026 | 22/10/2026 | R$ 4.000/mês | 113 m² | preço anterior |
| 23/10/2026 | 06/11/2026 | R$ 4.500/mês | 113 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.