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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Coração Eucarístico, por R$ 400.000, 2 quartos.
R$ 5.714/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Coração Eucarístico: R$ 6.935/m²
Pedidos: 377 apartamentos à venda no Coração Eucarístico em 5 sites, vistos em 14/11/2026.
Pagos: 140 vendas de apartamentos no Coração Eucarístico declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (70 m²)
Preço baixo para o bairro: pede 18% menos por m² que a média dos apartamentos à venda no Coração Eucarístico (anúncios ativos em 14/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (66.486 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.392 e R$ 11.085 por m² o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 18% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.714 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.935 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 140 escrituras de apartamentos este anúncio: 11% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.150 |
A conta: R$ 400.000 ÷ 70 m² = R$ 5.714/m²; 5.714 ÷ 6.935 = 0,82. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 377 anúncios do Coração Eucarístico em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 400 por mês
Baixou 4% em 07/11/2026 (era R$ 418.000).
Rua Dom Lúcio Antunes, Coração Eucarístico, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anúncio do Zap · no LarBH desde 09/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Prédio: em pintura, 03 andares, 01 vagas de garagem presa, gás individual e canalizado, portão individual para o apartamento.
Apartamento no primeiro andar, conta com uma área privativa externa (uma espécie quintal suspenso na frente do imóvel), mas que só pode ser acessada pelo proprietário. 02 quartos amplos, ambos com janelas voltadas para rua, banheiro social, cozinha com armários, lavanderia separada. Piso em cerâmica. Taxa de condomínio de 300,00 + 100,00 de fundo de reserva.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
59 parecidos no Coração Eucarístico apartamento, 53–88 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.150/mês · Alugar ~R$ 2.750/mês
Comprar este
~R$ 4.150 /mês
~R$ 3.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.750, ~R$ 890 pagam o imóvel e ~R$ 2.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês
entrada R$ 80.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.000 + cartório até ~R$ 8.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.750 /mês
R$ 2.333 (R$ 33/m² · 70 m²)
Média de 27 aluguéis do mesmo tipo com 52–88 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 400/mês
Comprar custa ~R$ 1.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Estação Eldorado ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2026 | 09/10/2026 | R$ 450.000 | 70 m² | preço anterior |
| 19/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 430.000 | 70 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 418.000 | 70 m² | preço anterior |
| 07/11/2026 | 07/11/2026 | R$ 400.000 | 70 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.