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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Cidade Nova, por R$ 630.000, 3 quartos.
R$ 7.000/m²
Condomínio R$ 874 + IPTU R$ 180 por mês
Mesmo preço desde 09/10/2026.
O número de banheiros mudou em 03/11/2026 (era 2).
Rua Cardeal Stepinac, Cidade Nova, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anúncio do Zap · no LarBH desde 08/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 90m² á venda com 3 quartos, 3 banheiros, 1 suíte e 1 vaga de garagem no bairro Cidade Nova, em Belo Horizonte/MG
Apartamento totalmente reformado, com 90 m² de área interna, localizado no bairro Cidade Nova, em Belo Horizonte. O imóvel está situado no segundo andar, nos fundos do edifício, proporcionando uma configuração mais reservada.
A área social possui duas salas, destinadas aos ambientes de estar e jantar. Conta com três quartos, sendo uma suíte, todos com armários planejados. Um dos dormitórios está atualmente configurado como escritório. A suíte possui armários sob medida e banheiro reformado, com revestimento, bancada em granito e box em vidro.
A cozinha é planejada, com armários e bancada em granito. A área de serviço é independente e ventilada. O imóvel dispõe ainda de dependência completa de empregada e ar condicionado, além de armários nos quartos, cozinha e banheiros.
Possui uma vaga de garagem livre, coberta e localizada sob pilotis.
O edifício não possui elevador. A localização no bairro Cidade Nova oferece acesso facilitado a comércio, serviços, escolas e demais conveniências da região.
O imóvel apresenta planta funcional, ambientes reformados e estrutura compatível com diferentes necessidades residenciais.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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304 parecidos no Cidade Nova apartamento, 68–113 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.950/mês · Alugar ~R$ 4.250/mês
Comprar este
~R$ 6.950 /mês
~R$ 5.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 630.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.900, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 874/mês · IPTU R$ 180/mês
entrada R$ 126.000 (20%) + ITBI ~R$ 18.900 + cartório até ~R$ 13.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.250 /mês
R$ 3.188 (R$ 35/m² · 90 m²)
Média de 40 aluguéis do mesmo tipo com 67–113 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 874/mês · IPTU R$ 180/mês
Comprar custa ~R$ 2.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/10/2026: R$ 630.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.