R$ 38,83/m²/mês · muito acima da média
R$ 3.345 por mês no total Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 5
Baixou ▼ 3,9 % desde : era R$ 3.110
9 parecidos no Novo Eldorado ↓
Novo Eldorado, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 08/10/2026 (29 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
VENHA MORA EM UM CHARMOSO APARTAMENTO COM 03 QUARTOS PARA LOCAÇÃO NO CORAÇÃO DO BAIRRO NOVO ELDORADO, EM CONTAGEM
Localizado em uma das melhores regiões de Contagem, próximo ao Big Shopping, Praça da do Epa, etc... onde você encontra de tudo. Fácil acesso para Avenida João Cesar de Oliveira, Avenida Jose Faria da Rocha, acesso para o bairro Inconfidentes, BR 381 e via Expressa.
OBSRVAÇÃO: O IMÓVEL SERÁ ALUGADO COM PLANEJADOS NOS QUARTOS E COZINHA.
Sala ampla para 02 ambientes com piso em porcelanato, sanca. Cozinha com armários, bancada em granito, paredes e piso revestidas em porcelanato e entrada independente.
Possui 03 Quartos sendo um com suíte e closet, o 2º dormitório com escritório planejado, 3º dormitório com armário planejado, Temos ainda o banheiro social com um belíssimo acabamento.
Área de serviço separada e com armário e dispensa.
O APARTAMENTO TEM 01 VAGAS DE GARAGEM DEMARCADA SOB PILOTIS
CONDOMINIO APROXIMADAMENTE R$ 350,00 (AGUA MEDIDOR INDIVIDUAL, GAS CANALIZADO INDIVIDUALIZADO [OPCIONAL] )
IPTU/2026 MEDIA MENSAL R$ 65,00
APARTAMENTO PINTURA NOVA
RESTRIÇÃO NA LOCAÇÃO ANIMAIS ESTIMAÇÃO
Todos os imóveis devem ter seguro contra incêndio anual.*
Empréstimo de chaves: segunda a sexta-feira de as horas, com apresentação de documento de identidade. *
*Opções de locações: Loft, Seguro Fiança.*
Os preços e informações podem sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte-nos!
GUA MEDIDOR INDIVIDUAL, GS SEPARADO gs separado
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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9 parecidos no Novo Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.700/mês · Alugar ~R$ 3.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.700 /mês
~R$ 4.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 77 m² = R$ 463.137. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.350, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 5/mês
entrada R$ 92.627 (20%) + ITBI ~R$ 13.900 + cartório até ~R$ 10.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.350 /mês
R$ 2.990 (R$ 39/m² · 77 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 5/mês
Comprar custa ~R$ 1.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~8 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 08/10/2026 | 22/10/2026 | R$ 3.110/mês | 77 m² | preço anterior |
| 04/11/2026 | 04/11/2026 | R$ 2.990/mês | 77 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.