R$ 46,75/m²/mês · alto para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Nova Granada: R$ 39,19/m²/mês
Pedidos: 1.902 apartamentos para alugar na região Oeste (no Nova Granada, só 27 anúncios) em 4 sites, vistos em 15/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (77 m²)
Preço alto para o bairro: pede 19% mais por m² que a média dos apartamentos para alugar no Nova Granada (anúncios ativos em 15/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.345 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Oeste pedem entre R$ 28,74 e R$ 71,93 por m² ao mês o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez · a faixa é da região porque o bairro tem só 27 anúncios | |
| Este anúncio pede 19% mais por m² que os apartamentos do bairro | 46,75 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 39,19 |
A conta: R$ 3.600 ÷ 77 m² = R$ 46,75/m²/mês; 46,75 ÷ 39,19 = 1,19. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.902 anúncios da região em 5 sites.
R$ 4.115 por mês no total Condomínio R$ 515
Mesmo preço desde 07/10/2026.
19 parecidos no Nova Granada ↓
Rua Garret, Nova Granada, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Garret →
Anúncio do Zap · no LarBH desde 07/10/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento mobiliado de 77 m² disponível para locação com 3 quartos, 2 banheiros, 1 suíte e 2 vagas de garagem no bairro Nova Granada, em Belo Horizonte/MG.
Características do prédio: Segurança e estrutura: prédio recuado, revestido em cerâmica, com sistema de segurança, câmeras e hall social; Lazer: academia para conveniência dos moradores; Vagas de garagem: 2 vagas cobertas e paralelas.
Descrição do Apartamento: Sala: ampla, para 2 ambientes, com piso em laminado de madeira, sofá, mesa de jantar, TV e varanda; Quartos (3): todos com piso em laminado de madeira e armários; 2 Quartos com camas; Banheiros: social e suíte com porcelanato, bancadas em granito, espelhos e box em vidro; Cozinha: bancada em granito, piso em porcelanato e armários planejados; Área de serviço: completa e integrada à cozinha.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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19 parecidos no Nova Granada os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.250/mês · Alugar ~R$ 4.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.250 /mês
~R$ 5.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 77 m² = R$ 608.667. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.700, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 515/mês
entrada R$ 121.733 (20%) + ITBI ~R$ 18.250 + cartório até ~R$ 13.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.100 /mês
R$ 3.600 (R$ 47/m² · 77 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 515/mês
Comprar custa ~R$ 2.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~8 min · Rodoviária ~9 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/10/2026: R$ 3.600/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- VivaReal · R$ 3.500/mês · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- Zap · R$ 3.500/mês · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.