R$ 67,16/m²/mês · de topo no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Centro: R$ 52,72/m²/mês
Pedidos: 277 apartamentos para alugar no Centro em 4 sites, vistos em 15/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (67 m²)
Preço de topo no bairro: pede 27% mais por m² que a média dos apartamentos para alugar no Centro (anúncios ativos em 15/11/2026).
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.364 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 27,04 e R$ 92,57 por m² ao mês o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez | |
| Este anúncio pede 27% mais por m² que os apartamentos do bairro | 67,16 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 52,72 |
A conta: R$ 4.500 ÷ 67 m² = R$ 67,16/m²/mês; 67,16 ÷ 52,72 = 1,27. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 277 anúncios do Centro em 5 sites.
R$ 5.512 por mês no total Condomínio R$ 979 + IPTU R$ 33
Mesmo preço desde 06/10/2026.
Rua dos Guajajaras, Centro, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua dos Guajajaras →
Anúncio do Zap · no LarBH desde 06/10/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente apartamento!
Prédio 100% revestido, portaria 24H, elevadores, hall social decorado, academia, espaço gourmet, salão de festa!
Apartamento 02 quartos sendo 01 suíte, todos os quartos com piso em laminado, armários planejados; banho social e suíte com piso em porcelanato, bancada em granito, blindex, armários; cozinha com piso em porcelanato, bancada em granito, armários; área de serviço.
02 vagas
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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93 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.300/mês · Alugar ~R$ 5.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.300 /mês
~R$ 4.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 67 m² = R$ 454.435. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.250, ~R$ 1.000 pagam o imóvel e ~R$ 3.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 979/mês · IPTU R$ 33/mês
entrada R$ 90.887 (20%) + ITBI ~R$ 13.650 + cartório até ~R$ 10.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.500 /mês
R$ 4.500 (R$ 67/m² · 67 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 979/mês · IPTU R$ 33/mês
Alugar custa ~R$ 200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Rodoviária ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 12/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/10/2026: R$ 4.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.