R$ 110,00/m²/mês
R$ 2.595 por mês no total Condomínio R$ 390 + IPTU R$ 5
Mesmo preço desde 06/10/2026.
16 parecidos no Vila da Serra ↓
Alameda Oscar Niemeyer, Vila da Serra, Nova Lima, MG
Anúncio do Zap · no LarBH desde 06/10/2026 · ainda no ar em 15/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente sala comercial de 20 m² para locação, localizada no Edifício Atlanta, no Vila da Serra, uma das regiões mais valorizadas e estratégicas da Região Metropolitana de Belo Horizonte.
A sala possui acabamento moderno e sofisticado, proporcionando um ambiente agradável e profissional, ideal para escritórios, consultórios e diferentes atividades comerciais.
O imóvel conta com 01 banheiro e 01 vaga de garagem, além de estacionamento rotativo disponível, oferecendo praticidade para clientes e visitantes.
Diferenciais 20 m²;
Excelente acabamento;
01 banheiro;
01 vaga de garagem;
Estacionamento rotativo;
Portaria e controle de acesso;
Edifício com lojas e restaurantes;
Localização privilegiada no Vila da Serra.
Localização privilegiada O Edifício Atlanta está inserido em uma região de alto padrão, com grande fluxo de pessoas e ampla oferta de comércio e serviços.
Sua localização é estratégica, próxima aos Hospitais Biocor e Vila da Serra, além de restaurantes, lojas, clínicas e outros estabelecimentos que tornam o entorno completo e conveniente para empresas, profissionais e clientes.
O projeto do edifício se destaca pelo design contemporâneo, aproveitamento inteligente dos espaços, conforto e segurança, características que contribuíram para transformar a dinâmica comercial do Vila da Serra.
O empreendimento conta ainda com diversas lojas e restaurantes, proporcionando praticidade e movimento ao complexo, além de portaria exclusiva.
Uma excelente oportunidade para profissionais e empresas que buscam uma sala comercial moderna, funcional e bem localizada em uma das regiões mais valorizadas de Vila da Serra.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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16 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.900/mês · Alugar ~R$ 2.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.900 /mês
~R$ 2.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 20 m² = R$ 265.396. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.500, ~R$ 590 pagam o imóvel e ~R$ 1.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 390/mês · IPTU R$ 5/mês
entrada R$ 53.079 (20%) + ITBI ~R$ 7.950 + cartório até ~R$ 5.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.600 /mês
R$ 2.200 (R$ 110/m² · 20 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 390/mês · IPTU R$ 5/mês
Comprar custa ~R$ 300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/10/2026: R$ 2.200/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.