R$ 9.667/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Belvedere: R$ 9.997/m²
Pedidos: 613 casas à venda no Belvedere em 5 sites, vistas em 08/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 613 casas à venda no Belvedere pede entre R$ 8.184 e R$ 12.559 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 08/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.601 e R$ 16.000 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (29.102 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 6.601 e R$ 16.000 por m² 613 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 9.667 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 9.997 |
A conta: R$ 2.900.000 ÷ 300 m² = R$ 9.667/m²; 9.667 ÷ 9.997 = 0,97. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 613 anúncios do Belvedere em 5 sites.
Rua Jornalista Djalma Andrade, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Jornalista Djalma Andrade →
Anunciado em Zap · no ar desde 06/10/2026 (33 dias) · visto no ar em 07/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Arcuri Imóveis - Código: 6134
Casa 4 Quartos - Venda - Belvedere (BH)
Casa com área total de 300m², varanda, 2 salas, lavabo, 4 quartos com armários, 01 banheiro; 01 suíte com hidro e box blindex, quarto e banheiro de empregada, ampla área de serviço independente, clara e arejada, cozinha americana, despensa, 3 vagas de garagem.
Quintal gramado, piscina, churrasqueira, interfone, portão eletrônico, rua plana, localização privilegiada e próximo ao comércio.
O lote tem 416m², geometria: retangular, inclinação: plano.
OBS: O valor do imóvel e a taxa de IPTU estão sujeitos a alteração sem aviso prévio!Arcuri
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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70 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 27.250/mês · Alugar ~R$ 11.300/mês Aluguel de bairro vizinho: Santa Lúcia
Comprar este
~R$ 27.250 /mês
~R$ 27.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 27.250, ~R$ 6.450 pagam o imóvel e ~R$ 20.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 580.000 (20%) + ITBI ~R$ 87.000 + cartório até ~R$ 63.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.300 /mês
R$ 11.321 (R$ 38/m² · 300 m²)
Média de 23 aluguéis do mesmo tipo com 225–375 m² e 4 quartos em Santa Lúcia, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Santa Lúcia
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 15.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/10/2026: R$ 2.900.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 2.900.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.