R$ 5.818/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Glória: R$ 6.183/m²
Pedidos: 240 apartamentos à venda no Glória em 5 sites, vistos em 08/11/2026.
Pagos: 49 vendas de apartamentos no Glória declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (55 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 240 apartamentos à venda no Glória pede entre R$ 5.224 e R$ 8.253 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 08/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.262 e R$ 9.011 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.309 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.262 e R$ 9.011 por m² 240 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.818 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.183 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 49 escrituras de apartamentos este anúncio: 14% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.723 |
A conta: R$ 320.000 ÷ 55 m² = R$ 5.818/m²; 5.818 ÷ 6.183 = 0,94. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 240 anúncios do Glória em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 75 por mês
Rua Egito, Glória, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 06/10/2026 (34 dias) · visto no ar em 07/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizado no charmoso bairro da Glória, este apartamento é uma excelente escolha para quem busca conforto e praticidades urbanas. Com 2 quartos, o imóvel oferece espaço ideal para famílias pequenas, casais ou até mesmo pessoas que desejam um ambiente mais amplo. Um dos grandes diferenciais é a possibilidade de trazer seus animais de estimação, já que o espaço é pet-friendly, garantindo conforto também para seus companheiros de quatro patas.
Além disso, a localização é um destaque à parte. Nas redondezas, você encontra a Escola Municipal Luigi Toniolo, perfeita para famílias com crianças em idade escolar. Para momentos de lazer e compras, o apartamento está próximo ao Feiraminas e ao Shopping Xingu, dois centros comerciais que oferecem uma ampla variedade de lojas, serviços e opções gastronômicas.
Se você procura um imóvel que combine praticidades modernas, localização estratégica e um ambiente acolhedor, este apartamento na Glória é uma oportunidade imperdível.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
88 parecidos no Glória os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.400/mês · Alugar ~R$ 2.450/mês
Comprar este
~R$ 3.400 /mês
~R$ 3.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 320.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.000, ~R$ 710 pagam o imóvel e ~R$ 2.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 75/mês
entrada R$ 64.000 (20%) + ITBI ~R$ 9.600 + cartório até ~R$ 7.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.450 /mês
R$ 2.068 (R$ 38/m² · 55 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 41–69 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 75/mês
Comprar custa ~R$ 950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 720.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
18 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 4 nos últimos 12 meses, média R$ 6.258/m² · 11 do mesmo tamanho deste anúncio · 6 plantas: 54–91 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | 2º · bl. 4D | 54 m² ✓ | R$ 290.000 | R$ 6.258 |
| 07/2026 | 3º · bl. 1A | 73 m² | R$ 200.000 * | R$ 3.223 |
| 03/2026 | 1º · bl. 1A | 91 m² | R$ 495.000 | R$ 6.359 |
| 11/2025 | 4º · bl. 2B | 54 m² ✓ | R$ 230.000 | R$ 4.963 |
| 03/2024 | 2º · bl. 1A | 73 m² | R$ 270.000 | R$ 4.351 |
| 12/2023 | 3º · bl. 3C | 54 m² ✓ | R$ 185.000 | R$ 3.992 |
| 11/2023 | 2º · bl. 3C | 54 m² ✓ | R$ 175.000 | R$ 3.776 |
| 11/2022 | 4º · bl. 4D | 54 m² ✓ | R$ 188.000 | R$ 4.057 |
| 10/2022 | 3º · bl. 3C | 54 m² ✓ | R$ 170.000 | R$ 3.668 |
| 08/2022 | 1º · bl. 4D | 69 m² | R$ 300.000 | R$ 5.091 |
| 06/2022 | 4º · bl. 2B | 54 m² ✓ | R$ 190.000 | R$ 4.100 |
| 01/2022 | 1º · bl. 4D | 69 m² | R$ 245.000 | R$ 4.166 |
| 08/2021 | 3º · bl. 2B | 54 m² ✓ | R$ 147.500 | R$ 3.183 |
| 07/2021 | 3º · bl. 1A | 73 m² | R$ 200.000 | R$ 3.223 |
| 05/2021 | 3º · bl. 4D | 54 m² ✓ | R$ 168.000 | R$ 3.625 |
| 05/2021 | 4º · bl. 3C | 54 m² ✓ | R$ 155.000 | R$ 3.345 |
| 04/2021 | 2º · bl. 2B | 54 m² ✓ | R$ 142.500 | R$ 3.075 |
| 03/2021 | 4º · bl. 1A | 70 m² | R$ 195.000 | R$ 3.271 |
Prédio de 2001, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/10/2026: R$ 320.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- NetImóveis · R$ 320.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- Casa Mineira · R$ 320.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.