R$ 5.818/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Glória: R$ 6.183/m²
Pedidos: 240 apartamentos à venda no Glória em 5 sites, vistos em 08/11/2026.
Pagos: 49 vendas de apartamentos no Glória declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (55 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 240 apartamentos à venda no Glória pede entre R$ 5.224 e R$ 8.253 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 08/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.262 e R$ 9.011 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.309 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.262 e R$ 9.011 por m² 240 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.818 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.183 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 49 escrituras de apartamentos este anúncio: 14% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.723 |
A conta: R$ 320.000 ÷ 55 m² = R$ 5.818/m²; 5.818 ÷ 6.183 = 0,94. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 240 anúncios do Glória em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 80 por mês
Baixou ▼ 5,9 % desde : era R$ 340.000
Rua Egito, Glória, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 15/09/2026 (55 dias) · visto no ar em 08/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 2 Quartos Reformado e Mobiliado no Glória | 1 Vaga.
Apartamento reformado e mobiliado no Glória, pronto para morar!
Localizado no Condomínio Marbella, o imóvel oferece conforto, praticidade e uma excelente localização, com comércio e serviços variados no entorno.
2 quartos
1 banheiro
1 vaga de garagem
Apartamento reformado e mobiliado
Água e gás inclusos no condomínio
Ambiente tranquilo, silencioso e bem arejado
A localização é um dos grandes diferenciais: a apenas um quarteirão da Av. Ed. Gomes, com fácil acesso a escolas, supermercados, farmácias, comércio, serviços e opções de lazer.
A mobilidade também é facilitada pela proximidade de diversas opções de transporte coletivo.
Um imóvel ideal para quem busca praticidade no dia a dia sem abrir mão de tranquilidade e conforto.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
88 parecidos no Glória os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.400/mês · Alugar ~R$ 2.450/mês
Comprar este
~R$ 3.400 /mês
~R$ 3.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 320.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.000, ~R$ 710 pagam o imóvel e ~R$ 2.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 80/mês
entrada R$ 64.000 (20%) + ITBI ~R$ 9.600 + cartório até ~R$ 7.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.450 /mês
R$ 2.068 (R$ 38/m² · 55 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 41–69 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 80/mês
Comprar custa ~R$ 950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 720.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 15/09/2026 | 29/09/2026 | R$ 340.000 | 55 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 08/11/2026 | R$ 320.000 | 55 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 320.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.